房屋拆迁补偿有一子女不愿意签字2025,老人房子被子女一方过户有一方没签字,老人房子被子女一方过户有一方没签字，该情况的处理方式主要取决于房产的权属状况、是否存在遗嘱以及子女间的协商情况。一、房产权属及遗嘱情况如果房产证上仅有老人的名字，且
老人房子被子女一方过户有一方没签字，该情况的处理方式主要取决于房产的权属状况、是否存在遗嘱以及子女间的协商情况。
一、房产权属及遗嘱情况
如果房产证上仅有老人的名字，且老人立有合法有效的遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么过户时只需遵循遗嘱的约定。在此情况下，即便有子女不签字，也不影响房产的过户。
如果房产证上有子女的名字，即子女是共有人，那么在没有取得所有共有人同意的情况下，房产是无法过户的。此时，若某一子女不签字，过户将无法进行。
二、子女间的协商
在不存在遗嘱或遗嘱无效的情况下，房产的过户需依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行法定继承。若子女间能达成一致，可以通过签订继承协议的方式明确各自的权益份额，并据此办理过户手续。此时，不签字的子女将视为放弃继承权。
若子女间无法达成一致，特别是当有子女不签字时，可以通过调解或诉讼的方式解决争议。调解可以在人民调解委员会的主持下进行，若调解无果，则可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
综上所述，老人房子被子女一方过户而另一方不签字时，应首先明确房产权属及遗嘱情况，并在此基础上与子女进行充分协商。若协商无果，可寻求法律途径解决争议，以确保各方权益的合法性和公平性。
法律分析：视具体情况而定。如果房产继承有遗嘱的按照遗嘱继承办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理，不需要其他人同意即可过户，按照法定继承办理的继承开始后，由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母，因为子女都在第一顺位，因此必须全部同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
法律分析：老人房子要过户给其中一个儿子，要到公证去进行房产公证，老人所有的儿女必须都到场签名放弃老人房产，公证完成后拿公证书，产权证，身份证到房管部门办理产权证更名，其体可以先去当地公证处咨询一下公证员。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律分析：房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
父母的房屋可以通过继承等方式来过户给子女，但是继承需要在房屋所有人去世之后才能够进行，如果父母健在想要将房产过户给子女就只能通过赠与或者转让等方式。父母健在房产过户流程房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。综上所述，就是对于房屋过户的有关知识了，但是，因为不同地方对此的管理政策有所不同，因此我们需要具体咨询当地机关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
●房屋拆迁有一个子女不去签字
●拆迁一个子女不签字
●拆迁房子不给女儿可以起诉
●拆迁子女不签字,父母能拆迁吗
●拆迁房儿女不签字能卖吗
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●老人房屋过户有一子女不签字怎么办
●老人房屋过户有一子女不签字怎么办
●老人房子过户给一个人 其它子女不知道
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●老人一方健在房屋过户
●老人把房子过户给其中一个子女,其它子女都要去公证吗
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●老人没经过其他子女把房子过户给另外一个子女有效吗
●老人将房产过户给子女其中一人
●老人把房屋过户给他人其他子女不知道
文章来源参考：【头条】2025拆迁一个子女不签字，拆迁如果儿子不同意能拆吗本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：禹一颖
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