房屋拆迁补偿与产权证不一致2025,拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗,拆迁协议上的名字必须和房产证一致。1、拆迁协议上需要写明被拆迁人的名字，通常情况下，房产证上登记的人即为被拆迁人；2、如果房产为共有财产，可以写下所有共有人的名字；3、
拆迁协议上的名字必须和房产证一致。
1、拆迁协议上需要写明被拆迁人的名字，通常情况下，房产证上登记的人即为被拆迁人；
2、如果房产为共有财产，可以写下所有共有人的名字；
3、拆迁安置房产权证的名字应与拆迁安置协议上的名字一致；
4、回迁房的拆迁协议上的名字不可更改，因为没有房产证的回迁房无法依法登记和办理更名手续。
房产证的作用：
1、权属证明：房产证是房屋所有权的法律证明，表明持证人对该房产拥有所有权；
2、交易必备：在房屋买卖、赠与、继承等交易中，房产证是必须提供的法律文件；
3、抵押贷款：房产证是申请房屋抵押贷款时的重要依据；
4、维权依据：房产纠纷发生时，房产证是维护自身权益的法律依据；
5、税费计算：房产证上的信息是计算房产税、土地增值税等相关税费的依据。
6、公共服务：在申请户口迁移、子女就学等公共服务时，房产证常常作为重要的住址证明。
综上所述，拆迁协议上的名字必须与房产证一致，包括共有财产和拆迁安置房产权证。回迁房的拆迁协议上的名字不可更改，因为没有房产证的回迁房无法依法登记和办理更名手续。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律分析：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定
法律分析：
1.动迁协议书上的名字和房产证上的名字要一样的。
2.动迁协议书上有名字的，代表是被安置对象；安置房产证上也有名字，代表享受了安置利益。
3.房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4.通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
通常意义上，拆迁协议谁签字房屋就归谁。因为拆迁协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签，若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。一、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。二、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 一、房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。二、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条 一、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。二、补偿决定应当公平，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
法律分析:
1.动迁协议书上的名字和房产证上的名字要一样的。
2.动迁协议书上有名字的，代表是被安置对象；安置房产证上也有名字，代表享受了安置利益。
3.房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4.通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
●房屋拆迁补偿与产权证不一致怎么办
●房屋拆迁补偿与产权证不一致有关系吗
●拆迁补偿是按房产证面积吗
●拆迁房产证和不动产证赔偿标准一样吗
●拆迁补偿房房产证
●拆迁补偿按土地证还是房产证
●拆迁补偿给产权证的人还是户口本里的人
●拆迁房产证与实际面积不符怎么办
●拆迁补偿有房产证和没房产证补偿一样吗
●拆迁时房产证和土地使用证不是一个名儿任意如何处理
●拆迁协议上签的谁的名字以后房产证就写谁的名字吗
●拆迁协议上的名字必须和房产证一致吗
●拆迁协议上的名字就是办房产证
●拆迁协议上写的名字
●拆迁协议名字是谁产权就是谁吗
●拆迁协议的名字有法律效力吗
●拆迁协议书上的名字能更名吗
●拆迁协议上的名字可以更改吗
●拆迁协议上写的谁的名字就是谁的房子吗
●拆迁协议与房产证名字不一致
文章来源参考：【头条】2025房屋拆迁补偿与产权证不一致有关系吗，拆迁补偿按土地证还是房产证本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：毛慧然
内容审核：李站波律师
