有多套住房小面积房屋拆迁补偿2025,在一户多宅中，有这些情况。，被拆迁人可以拿补偿款啦,在一户多宅的情况下，被拆迁人是否有权获得补偿款，这主要取决于宅基地和房屋的具体情况。一般来说，拆除一户多宅的房屋，多余的宅基地相关部门有权不予确权回收
在一户多宅的情况下，被拆迁人是否有权获得补偿款，这主要取决于宅基地和房屋的具体情况。一般来说，拆除一户多宅的房屋，多余的宅基地相关部门有权不予确权回收。但是，如果是因继承、赠与、宅基地合法买卖、管理部门衔接问题等原因造成的一户多宅，被拆迁人可以要求按照合法房屋进行补偿。
具体来说，补偿可能包括以下几个方面：
一、现金补助
主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。在一户多宅的情况下，房屋属于个人所有，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。但需要注意的是，宅基地的补偿价格只能按照法律规定允许的宅基地面积进行计算，超出部分的宅基地则无法享受到补偿。
二、产权互调
在相同的宅基地面积下，政府会补助房屋，对多余的房屋也会计算房屋面积并给予补贴。这种情况下，被拆迁人通常可以获得一套新的房屋，但宅基地的面积不会发生变化。新房屋的面积会按照“拆一还一”的标准进行补偿，如果另行批准宅基地进行安置，还会补偿房屋的重建成本价。
三、自愿退出宅基地的补偿
如果被拆迁人自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。这主要是针对通过合法买卖或继承等方式产生的一户多宅情况。
总的来说，一户多宅的拆迁补偿问题比较复杂，需要根据具体情况来判断。如果被拆迁的房屋和宅基地是合法的，那么被拆迁人就有权获得相应的补偿。在具体操作中，建议被拆迁人咨询专业律师或相关政府部门，以确保自己的权益得到保障。
要先确认自己的一户多宅是不是合法，如果是合法的那拆迁时就会有补偿。并不是所有的“一户多宅”都是违法的，有些是因为合法继承等原因形成的。根据相关法律规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。“一户多宅”的房屋是合法的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得补偿，无论是现金还是安置房。因为合法的一户多宅情况，享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几处房子，都可以获得补偿。以上就是关于 拆除一户多宅有补偿吗 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。
1、“一户一宅”、是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。
2、参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。
土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅.
土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
相关文件：
近日，国土资源部下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对于推行农村宅基地“一户一宅”，通知中是这样说的：
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。
对比原本的农村宅基地“一户一宅”要求：“在农村一户只能拥有一处宅基地，多处宅基地仅能确权一处。对于未确权宅基地，建设房屋便于违规行为。虽然不会给与拆除，但却无法获得相应保障，比如拆迁赔款等。”这则通知，就显得更加“贴地气”。
此外，很多农民朋友都发现，现在在老家盖房越来越难，不仅不能随意在自家承包地上盖房，连翻建都需要经过审批。归纳起来有这几个原因：①国家对土地越来越重视；②农村房屋建设存在着许多问题，安全规范等问题尤为严重。
目前，国家对于农村房屋建设还没有详细的相关标准，但很多地方都提出立法规范农村房屋的安全问题，填补农村房屋安全管理的空白。近日四川就出台了相关的农村住房建设管理办法，这几类房屋建设将会被禁止。
盖房用地须严格按规定选址
只可在村集体内划分宅基地建设，对于自行占用耕地、村内空地等建设房屋均属于违规建设。对于以往违规建设房屋，轻者可等翻盖或重建房屋时进行收回，严重者将会进行拆除清理。对于正在进行违规建设房屋，勒令停止建设并且复原。
现在很多农民在农村建设房屋都是自己独立选择，甚至很多农民占用了农村的耕地、农田、公路边以及在饮用水保护区进行房屋建设，这些行为都将会被禁止。不过，为了种地、存粮等农事活动，可以在不破坏耕地土壤的情况下建设相关农业用房。
盖新房、翻建都需乡村建设规划许可证
不仅建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。
虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁发乡村建设规划许可证，如果没有取得这一证书建房也将会被禁止。
盖房须符合建筑设计规范、标准
县级相关部门会制定通用的农村房屋建设方案，在建设房屋时不可超标。尤其是农村房屋建筑面积超过300平方米、房屋跨度超过6米或房屋超过3层的情况下，为了房屋安全等问题农民不可自行施工，必须要由专业房屋建设施工企业、劳务分包企业承担施工。
现在农村房屋建设很多都是农民自己设计，自己建设，而规定出台之后，农民建设设计必须要符合建设设计的规范以及标准，如果不符合标准，也将会被禁止。
同时，县级住建主管部门将会设计通用的农房建设方案，建筑面积不能够超标，尤其是3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农房农民不能够自己进行施工，必须要由施工企业、劳务分包企业承担施工。
前两天就有四川泸州某县城的网友跟地合君反应，说自己下午接到家里的电话，说自己家里在农场的房屋要被拆掉，原因就是自己在城里买了房，不拆除旧必须要缴纳180元/平米的房屋基地税，而且只要宅基地面积超标的都要缴纳。
对此地合君连夜查看了当地的相关政策，政策规定，为了规范农村土地的合理使用，将会采用节约有奖、超占有偿、推出补偿的原因严格进行农村宅基地的管理，跟网友的反应还是有一定的出入。
随着现在国家对于农村土地的严格管控，规范农村土地的使用，未来新建的农村房屋将会更加集中，而且对于宅基地面积、多出宅基地等问题将会进行清理，届时可能会采用超标超占有尝使用的原则，而对于1987年以前修建的房屋则不会收取此费用。
严格管控农村的土地，提高农村的利用效率，对于农村发展、农业发展能够起到一定的促进作用，但是在具体的执行过程当中，地合君还是觉得应该考虑一下农民的利益，切不可一刀切。
一、一宅两户动迁补偿标准如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、一处宅基地两户怎么分一处宅基地不能分2户。两户同时申请同一宅基地说明两户对这块宅基地有争议，有争议的情况下申请是不予受理的。建议由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
法律分析：一宅两户动迁补偿是根据一户来进行补偿的，另外拆迁补偿都需要以管理部门出具的标准来补偿。房屋拆迁补偿包含了对房屋的补偿，及宅基地的补偿，而被拆迁人可以选择是货比补偿方式或是房屋产权调换。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴 。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
如果你的房屋是合法的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。
因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格，只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。
一、农村拆迁一户多宅如何处理
针对农村拆迁一户多宅的处理方式如下：
1、合法的确权
如果你的好几套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，这些房屋都可以确权，比如说因为管理部门自身原因造成的“一户多宅”、由于上一辈去世造成的“一户多宅”、多处宅基地加起来的总面积不超过确权标准面积；如果你的房屋没有合法原因，比如说购买了村民的土地，建了好几套的房屋，那你也只能确权一处。
2、交纳有偿使用费
这个政策其实只是在个别的省份有实施，比如说山东省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有偿使用制度，但是具体的有偿标准还未对外公布。不过规定那些“一户多宅”的村民所缴纳的使用费都将会作为集体资产，由所有成员共享，比如用作村里的集体配套设施费用。
3、暂时保留
有些村子在搞乡村旅游项目，所以有些老房子作为古建筑或者保护文物，那就不适合拆除，但是也不适合强制没收，所以就允许这些房屋保留，不过还需要全村的人都同意才行。
4、强制拆除收回
其实，目前国家对于农民超范围获得的宅基地的处理原则是：“少收、慎收、尽量不收”。
所以，一般情况下很少有强制拆除的发生，除非是建新未拆旧、不满足申请宅基地建房条件强行占据、骗起批准宅基地修建房屋这两种情况。
根据《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
●有多套住房小面积房屋拆迁补偿怎么算
●有多套住房小面积房屋拆迁补偿吗
●小面积房子拆迁款怎么赔偿
●有多套房产的拆迁时怎么分配
●小面积房子拆迁
●小面积拆迁政策
●多套拆迁房算不算唯一住房
●多套拆迁房算一套怎么证明
●有一套小面积住宅再买一套算二套吗
●多套拆迁房要交房产税吗
●一户多宅遇到拆迁怎么办
●一户多宅遇到拆迁怎么办
●一户多宅会被强拆吗 首发.net
●一户多宅会被拆但有四种是合法的
●一户多宅会被征收吗
●一户多宅可以强拆吗
●一户多宅拆迁有补偿吗
●如果一户多宅会拆吗
●一户多宅会强拆吗
●一户多宅会被强拆吗 举报
文章来源参考：【头条】2025有多套住房小面积房屋拆迁补偿吗，小面积拆迁政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：卞军辰
内容审核：王有银律师
