厂房合同到期拆迁2025,厂房合同到期拆迁还能补偿吗,法律主观：租房合同到期后拆迁没有赔偿。租房合同到期双方的权利与义务履行完毕，租房合同失效、租赁关系终止，租客对于房屋不具备合法的使用权，没有资格分得拆迁补偿款。法律客观：《国有土地上房屋
租房合同到期后拆迁没有赔偿。租房合同到期双方的权利与义务履行完毕，租房合同失效、租赁关系终止，租客对于房屋不具备合法的使用权，没有资格分得拆迁补偿款。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
没有补偿，合同到期后按合同执行。逾期不履行合同的，应当要求拆迁，并可以获得一定的停产损失补偿。被拆迁租赁房屋被拆迁的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当交换被拆迁人的产权。产权交易房屋由原承租人租赁，被拆迁人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五项。1.公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2.公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。3.公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。所以如果你的劳动合同到期不续签的情形是后面两种情况的话，那单位就要给你补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条第一款、第四十六条第五款、第四十七条、第九十七条的规定，劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿年限自本法施行之日起计算，按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算。
法律分析：厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
没有补偿，合同到期后按合同执行。逾期不履行合同的，应当要求拆迁，并可以获得一定的停产损失补偿。被拆迁租赁房屋被拆迁的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当交换被拆迁人的产权。产权交易房屋由原承租人租赁，被拆迁人应当与承租人重新签订房屋租赁合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第五项。1.公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。2.公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。3.公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。所以如果你的劳动合同到期不续签的情形是后面两种情况的话，那单位就要给你补偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条第一款、第四十六条第五款、第四十七条、第九十七条的规定，劳动合同期满终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿年限自本法施行之日起计算，按每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付，六个月以上不满一年的，按一年计算。
法律分析：合同到期,厂里搬迁，如果劳动者主动辞职的，用人单位是无需支付任何经济补偿金或者赔偿金的；如果劳动者以《劳动合同法》第38条规定被迫辞职的，用人单位是应当向其支付经济补偿金的。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
法律分析：如果员工是因为工厂要搬迁才离职的，可以得到工厂给付的一定经济补偿。经济补偿费是按照劳动者在本单位工作的年限，和每满一年支付一个月的标准来支付的。如果是六个月以上不满一年的，按一年计算。如果是不满六个月的，给予劳动者半个月工资的经济补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：冯光
内容审核：杨建峰律师
