泗阳西康厂房要拆迁了吗2025,泗阳这些地方已经拆了涉及城中、城东、西康、城北片区,红梅生活1、2区拆不拆了?蜗妹咨询了拆迁办，今年没计划了，今年主要都是扫尾工作。 拆迁，棚改确实是城市发展中亘古不变的话题。 泗阳的不断
红梅生活1、2区拆不拆了?蜗妹咨询了拆迁办，今年没计划了，今年主要都是扫尾工作。
拆迁，棚改确实是城市发展中亘古不变的话题。
泗阳的不断发展，需要不断扩大城区范围从而进一步促进城市发展。
从这次泗水大道的拓宽，打造泗阳第二条北京路，城市在往外面延伸。
2021年，泗阳4个片区拆迁计划共17地块，已经拆迁的是下文中9个地块，剩余地块目前无拆迁计划。
城中、城东片区
城中(包含城东)已经拆迁的2个地块:
1、桃源路地块(众兴路南侧、桃源路西侧)
2、泗塘河路西侧地块(北京路南侧、泗塘河路西侧)
西康片区
西康片区计划拆迁7块地，已经拆迁的是2个地块:
3、西康厂房地块(北京路南侧、西康路西侧)
4、西康路西侧地块(众兴路北侧、西康路西侧)
城北片区
城北片区21年计划拆迁的全部拆了，凌湖公园周边打造生态缓冲区。
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法律分析：宿迁市坚持新发展理念，以人民为中心，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，科学划定开发片区边界范围，方案编制过程中充分征询公众意见，听取人大代表、政协委员、专家学者、群众代表等社会各界的意见和建议。科学编制土地征收成片开发方案是贯彻落实《土地管理法》，切实维护被征地群众合法权益，保障城市建设与产业发展土地要素支撑，促进全市经济社会可持续发展的重要举措。下一步，宿迁市将按照省政府批复方案中的实施计划和建设内容，有序组织推进土地征收成片开发，按期完成各类开发建设活动，切实发挥土地征收成片开发的经济、社会和生态效益。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
江苏泗阳农村拆迁赔偿标准
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元
水田平均每亩补偿9万元
菜田平均每亩补偿15万元
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元
水田平均每亩补偿9.9万元
菜田平均每亩补偿15.6万元
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元
房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
砖瓦房每平方米补偿2400元
平(草)房每平方米补偿1900元
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元
室外水泥地坪每平方米补偿165元
沼气池每个补偿4600元
厕所每平方米补偿190—300元
猪鸡舍每平方米补偿150—260元
塑料大棚每平方米补偿165—280元
菜窖每平方米补偿180—330元
砖石墙每延长米补偿190元
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元
大门楼每个补偿2400元
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元
电话移机补助费每户200元
有线电视迁移补助费每户300元
坟每座补偿5000元
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：在项目体量上，10亿元以上项目8个，其中50亿元以上项目2个，分别为：总投资50亿元的泗阳中利能源项目、总投资70亿元的泗阳盛虹新材料一期项目。在项目类型上，创新载体项目2个、先进制造业项目13个。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第三十条 城市新区的开发和建设，应当合理确定建设规模和时序，充分利用现有市政基础设施和公共服务设施，严格保护自然资源和生态环境，体现地方特色。在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外，不得设立各类开发区和城市新区。
一、房屋拆迁补偿标准
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
二、房屋拆迁补偿包括
1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
三、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
法律分析：
江苏泗阳农村拆迁赔偿标准
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元
水田平均每亩补偿9万元
菜田平均每亩补偿15万元
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元
水田平均每亩补偿9.9万元
菜田平均每亩补偿15.6万元
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元
房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
砖瓦房每平方米补偿2400元
平(草)房每平方米补偿1900元
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元
室外水泥地坪每平方米补偿165元
沼气池每个补偿4600元
厕所每平方米补偿190—300元
猪鸡舍每平方米补偿150—260元
塑料大棚每平方米补偿165—280元
菜窖每平方米补偿180—330元
砖石墙每延长米补偿190元
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元
大门楼每个补偿2400元
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元
电话移机补助费每户200元
有线电视迁移补助费每户300元
坟每座补偿5000元
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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文章来源参考：【头条】2025泗阳西康厂房要拆迁了吗最新消息，泗阳西康片区本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：顾光艺
内容审核：刘超律师
