厂房拆迁有哪些程序规定2025,集体土地厂房征收评估程序有哪些,集体土地厂房征收评估程序主要包括以下步骤：一、发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、
集体土地厂房征收评估程序主要包括以下步骤：
一、发布拟征地通告
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
二、征询村民意见，并组织听证
国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
三、地籍调查和地上附着物登记确认
国土资源部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源部门现场填制调查表一式三份，由国土资源部门工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。这些材料将作为报批的必备材料归档上报。
四、拟定“一书四方案”并上报审批
国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，拟订“一书四方案”即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。
五、征用土地公告
征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。
六、征地补偿登记
被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。
七、拟定补偿安置方案并公告
县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
八、落实征地补偿、安置资金（包括社保金）
市、县国土资源行政主管部门按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。
九、实施补偿安置方案并交付土地
按规定支付征地补偿安置费，被征地单位和个人按期交付土地。
总的来说，集体土地厂房征收评估程序需要遵循一系列严格的步骤，确保被征地农民的权益得到保障，同时保证征收工作的合法性和公正性。
法律分析：1.同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
2.两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
法律依据：中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》 第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
1.同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构衡肆承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
2.两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
法律依据:
中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估方式》 第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地或拦巧产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、衫键重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
集体土地征收中没有房屋价值评估程序，农村集体土地区别于城市房屋的重要之处在于，后者是可以入市交易的，故其有所谓的市场价格，而前者则不能。因此，农村集体土地的价值便是一个相对固定的，人为规定出来的数额，而不会随着市场变化而自由变化。理解了这一点，我们就能明白，集体土地征收之中是没有“价值评估”这一说的，征收方只需要把一些土地的基本信息搞准，再按照既有标准一算，就能得出被征收土地的补偿数额来。
《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》(十)规定，当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。所谓“用地报批前的告知、确认、听证工作”中的“确认”环节即应按此办理。事实上，这一步骤就是在完成城市房屋“评估”程序中的一些类似的重要工作。
对于宅基地上的房屋，其评估程序、步骤应类似于国有土地上的房屋评估。但在实践中，这一程序通常不会那么严谨，最终给出的类似于评估报告的文件也不会像国有土地上房屋的那么详细、正规，有的就是一张纸的内容。需要指出的是，由于这一评估就是一个重置成新价，而不涉及房屋周边房地产的市场价值，因此其数额要比国有土地上的房屋低得多。
一、集体土地征收的一般程序是以下步骤：
1、在被征土地发布征地通告。
当某村的土地属于被征收的土地范围内，市、县级国土部门就会在村范围内发布征地通告，通告的内容包括征地面积、范围、补偿方式、征地用途以及安置途径，使得村集体和村名对征地相关信息知情。
2、向村民征收意见。
3、进行地籍调查以及地上附着物的登记。
4、部门编制一书四方案上报等待审批。
5、发布征收土地公告。
6、发布征地补偿、安置方案的公告。
7、征地补偿安置方案的报批。
8、征地补偿方案的批准。
9、登记土地补偿。
10、实施补偿安置的方案。
法律分析：
1.同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
2.两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
法律依据：
中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》 第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
法律解析：
1.同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。
2.两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
【法律依据】：
中华人民共和国住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》 第五条 同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位;牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准。
●厂房拆迁有哪些程序规定呢
●厂房拆迁有哪些程序规定要求
●厂房拆迁基本流程
●厂房拆迁的规定
●厂房拆迁补偿有哪些规定
●厂房拆迁有哪些补偿费
●厂房拆迁补偿新标准
●厂房拆迁补偿标准明细 找北京农权律师事务所
●厂房拆迁补偿标准明细2021
●厂房拆迁怎么算
●集体土地厂房征收评估程序有哪些内容
●集体土地厂房征收评估程序有哪些内容
●集体土地厂房征收评估程序有哪些要求
●集体土地厂房征收与补偿
●集体土地厂房拆迁标准
●集体土地房屋征收评估报告
●集体土地征收评估办法
●2021年集体土地上厂房按什么标准
●集体土地 厂房
●集体土地上的厂房拆迁有什么补偿
文章来源参考：【头条】2025厂房拆迁有哪些程序规定要求，厂房拆迁有哪些补偿费本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：时一
内容审核：赵明媛律师
