拆迁补偿房屋折旧年限2025,房屋折旧年限的最新规定2022,法律分析：固定资产折旧年限规定：(一)房屋、建筑物为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;(四)飞
法律分析：固定资产折旧年限规定：(一)房屋、建筑物为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年;(五)电子设备为3年。企业在固定资产的预计使用寿命时应当考虑的因素：(1)固定资产的预计生产能力或实物产量。(2)固定资产的有铅橘形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等。(3)固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术咐肆水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等。(4)有关固定资产使用的法律或者类似的限制。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第一条 在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年槐简团度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
法律分析： (1)折旧年限为20年，残值率5%。 (2)折旧公式年折旧额=固定资产原值乘以(1-残值率)/折旧年限月折旧额=年折旧额/12
法律依据：《企业所得税法实施条例》 第六十五条 企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
2023房屋折旧年限的最新规定如下：房屋折旧年限是20年。房屋属于固定资产应当计提折旧，折旧年限为20年，残值率5%。房屋折旧公式：年折旧额=固定资产原值乘以1-残值率除以折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。固定资产按照以下方法确定计税基础：1、外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；2、自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；3、融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；4、盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；5、通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；6、改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。综上所述，企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。【法律依据】：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。
固定资产计算折旧的最低年限如下：(1)房屋、建筑物，为20年;(2)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(3)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(4)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;(5)电子设备，为3年。固定资产应当按月计提折旧。当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧，提前报废的固定资产也不再补提折旧。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。加速折旧法的优势：（1）可以促进企业加强技术进步，并加快固定资产回收速度，减少财产风险；（2）固定资产在使用初期，其工作性能处于最佳状态，生产的产品质量高、产量多，给企业创造相对较多的收益，因此多计提折旧计入成本费用，更符合配比原则；（3）在固定资产使用期限内，维修费由少到多递增发生的，采用加速折旧法抵减计提折旧，可以使各期负担的固定资产使用成本（维修费与折旧费之和）趋于平衡；（4）可能会使企业获得所得税纳税方面的好处；（5）真正考虑了固定资产的无形损耗。年数总和法——是以固定资产预计使用年限的各年数字之和为分母，以年数各个数字的相反顺序作为分子所形成的变动折旧率，乘以固定资产应计提的折旧总额来计算的一种方法。
除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
1、房屋、建筑物，为20年;
2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
5、电子设备，为3年。
此外，律师提醒还需要注意以下事项：
1、固定资产应当按月计提折旧。当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。
2、固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧，提前报废的固定资产也不再补提折旧。
3、已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧;待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。
4、处于更新改造过程停止使用的固定资产，应将其账面价值转入在建工程，不再计提折旧。更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用寿命计提折旧。
5、固定资产在定期大修理期间，照提折旧。
以上就是关于固定资产折旧年限的相关规定。法律依据：《企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
(五)电子设备，为3年。
2023年折旧年限的最新规定如下：1、房屋、建筑物为20年；2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备为10年；3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等为5年；4、飞机、火车、轮船以外的运输工具为4年；5、电子设备为3年。企业在固定资产的预计使用寿命时应当考虑的因素包括：1、固定资产的预计生产能力或实物产量；2、固定资产的有形损耗，如因设备使用中发生磨损，房屋建筑物受到自然侵蚀等；3、固定资产的无形损耗，如因新技术的进步而使现有的资产技术水平相对陈旧、市场需求变化使产品过时等；4、有关固定资产使用的法律或者类似的限制。影响固定资产折旧的因素如下：1、固定资产原价；2、固定资产的使用寿命；3、预计净残值；4、固定资产减值准备。综上所述，固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。【法律依据】：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
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文章来源参考：【头条】2025拆迁补偿房屋折旧年限规定，拆迁房屋折旧率本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：乐乐妍
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