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梦到厂房门被拆了2025,门头扩建算违建吗:今日拆迁普法

  • 发布时间:

    2025-05-19 12:15:15
  • 作者:

    圣运律师
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梦到厂房门被拆了2025,更改厂房大门违法吗,更改厂房大门是否违法,取决于具体情况和相关法规的遵守情况。一、如果更改厂房大门涉及到建筑结构的改变,那么必须遵守相关建筑法规。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证

梦到厂房门被拆了2025,门头扩建算违建吗:今日拆迁普法

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  • 一、梦到厂房门被拆了2025,更改厂房大门违法吗

    更改厂房大门是否违法,取决于具体情况和相关法规的遵守情况。

    一、如果更改厂房大门涉及到建筑结构的改变,那么必须遵守相关建筑法规。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,属于违法行为。因此,在进行大门更改之前,应确保已获得相应的建设工程规划许可证,并按照许可证的规定进行施工。

    二、更改厂房大门可能还涉及到土地使用权和房屋所有权的问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。如果更改大门导致了房产的变更,那么应依法进行房产变更登记。

    三、此外,更改厂房大门还应考虑是否会影响厂房的安全性和功能性。如果更改大门会对厂房的结构安全或使用功能造成不利影响,那么这样的更改可能是不被允许的。

    综上所述,更改厂房大门是否违法,需根据具体情况判断。在进行更改之前,应咨询相关专业人士,了解并遵守相关法律法规,以确保更改的合法性和安全性。

    二、门头扩建算违建吗

    法律分析:属于违法行为,未经变更登记或者重新登记不得擅自改变。

    法律依据:《户外广告登记管理规定》第十三条 户外广告发布单位应当按照工商行政管理机关核准的登记事项发布户外广告,未经变更登记或者重新登记不得擅自改变。

    三、工业厂房改门面房违法么

    违法。需要将土地性质由工业用地变为商业用地,并办理建设工程规划许可证。

    国家建设征用土地,建设单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件,向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请,经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。经原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。按照现行规定,工业用地是可以转为商业用地的,但是需要符合一定条件是什么?,并报请土地管理部门审批。通过招标、拍卖的形式进行,原工业用地使用人不得擅自私下进行买卖,

    一、商业用地和工业用地的区别?

    1、地价不同

    工业用土地价格低、商业用地价格高

    2、使用权年限不同

    工业用地30年、商业用地40年;

    3、土地使用性质不同

    国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活

    4、区位不同

    商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。

    二、工业用地转为商业用地方法

    1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准

    2、符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖

    3、可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

    【本文所涉及的法律依据】::

    《中华人民共和国城市房地产管理法》

    第六十条规定:

    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

    第六十一条规定:

    以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

    依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

    四、政府统一更换门头违法么

    商铺是商户自买或租赁的地方,包括门头如何设计制作,都属于商户自己经营范畴之事。在自主经营权力范围内。商户只要保证门头安全,不违背相关法律,不违背公序良俗,完全有权按照自己的意愿设计制作。政府用公权力强行为商户更换门头,属于权力越界,是对商户自主经营权的一种侵犯。

    一、个体户有限责任和无限责任

    个体工商户承担的是无限责任,个体工商户视为民事主体或当事人,因此,个体工商户显然不同于经营者个人。在责任承担方式上,因个体工商户不属于法人情形或国家另有规定承担独立责任,或作为登记人承担有限责任的情形,故个体工商户经营过程中所产生的债务承担无限责任。

    个体工商户登记的经营者要对个体工商户债务承担无限清偿责任,实际经营者与登记经营者不一致的,共同承担连带清偿责任。

    二、公司法适用于个体户的使用吗

    《公司法》不适用于个体户。个体户应适用《个体工商户条例》的相关规定。《公司法》第二条:本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。《个体工商户条例》第一条:为了保护个体工商户的合法权益,鼓励、支持和引导个体工商户健康发展,加强对个体工商户的监督、管理,发挥其在经济社会发展和扩大就业中的重要作用,制定本条例。第二条规定,有经营能力的公民,依照本条例规定经工商行政管理部门登记,从事工商业经营的,为个体工商户。个体工商户可以个人经营,也可以家庭经营。个体工商户的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。

    三、有限公司是属于企业还是个体工商户

    个体工商户性质是民办非企业类型。有限公司必须有自己固定的经营场所及从业人员,而个体工商户没有限制,从事客货运输、贩运以及摆摊设点、流动服务的个体工商户无须固定的经营场所。两者投资主体不同有限公司投资主体是法人,个体工商户投资主体只能是自然人。

    【本文关联的相关法律依据】

    《中华人民共和国民法典》

    第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

    第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

    五、政府统一更换门头违法吗?

    商铺是商户自买或租赁的地方,包括门头如何设计制作,都属于商户自己经营范畴之事。在自主经营权力范围内。商户只要保证门头安全,不违背相关法律,不违背公序良俗,完全有权按照自己的意愿设计制作。政府用公权力强行为商户更换门头,属于权力越界,是对商户自主经营权的一种侵犯。

    【本文关联的相关法律依据】

    《中华人民共和国民法典》

    第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

    第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

    六、工业厂房改门面房违法嘛?

    违法。需要将土地性质由工业用地变为商业用地,并办理建设工程规划许可证。

    国家建设征用土地,建设单位必须持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件,向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请,经县级以上人民政府审查批准后,由土地管理部门划拨土地。经原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。按照现行规定,工业用地是可以转为商业用地的,但是需要符合一定条件,并报请土地管理部门审批。通过招标、拍卖的形式进行,原工业用地使用人不得擅自私下进行买卖,

    一、商业用地和工业用地的区别?

    1、地价不同

    工业用土地价格低、商业用地价格高

    2、使用权年限不同

    工业用地30年、商业用地40年;

    3、土地使用性质不同

    国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活

    4、区位不同

    商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。

    二、工业用地转为商业用地方法

    1、必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准

    2、符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖

    3、可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

    【本文所涉及的法律依据】::

    《中华人民共和国城市房地产管理法》

    第六十条规定:

    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

    第六十一条规定:

    以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

    依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

    法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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    投稿:安依

    内容审核:石珊律师

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