厂房被卫星拍2025,集体土地房屋被卫星拍下来就可以直接拆除吗,李顺华主任律师公益法律直播系列文章第八十三篇咨询人：集体土地房屋拆迁，老院子二十五亩，从个人手里买的，但是卖方是租的土地，这个这位网友也知道，买了空院子，今年建的厂房基本已经建
李顺华主任律师公益法律直播系列文章第八十三篇
咨询人：集体土地房屋拆迁，老院子二十五亩，从个人手里买的，但是卖方是租的土地，这个这位网友也知道，买了空院子，今年建的厂房基本已经建好了，项目是招商引资来的，也办理了营业执照，建的物流园，整个企业也是做物流的，但现在被卫星拍下来了，镇政府打电话说一调是耕地，二调是建设用地，也下发了违建通知，让停止建设。另外，外面七亩地和十五亩大棚已被破坏，网友觉得镇政府可能会一步步施压让全部拆掉，已经投资了一千多万了。咨询李律师下一步看看是否可以起诉？诉讼后最好的结果和最坏的结果是什么？
北京一讼律所李顺华律师解答：
这个案件应该说是一个企业，他的法律风险意识没有把控好，因为买的地或者是买的场所，他这个是卖地人他出售租赁的土地，他租赁的地只能转租，他不可能是去卖，而且作为这个地，他私人也不能去随便的去所谓的买卖的，那么所以如果说当时签一个转租协议，这倒就是说从法律规定上来讲是允许的。那么如果说你签的是一个买卖协议，反而可能会受到法律禁止，有可能是无效的。二是不管这个土地是怎么来的，如果说要建设相关的厂房也好，大棚也好，肯定还是要取得相关的建设手续的，不可能说你租过来这个地或者是买过来地随便去建，这个肯定是不允许的。
特别是在遇到征收的时候，你看现在卫星拍摄还是非常的灵敏，如果说看到新增加了建筑肯定抓拍到，也就是肯定是要求要整改的，所以说这个通过我们规避风险这个角度，一定要注意这些方面。当然从执法的角度上来讲，我觉着所谓一调是耕地，二调是建设用地，他只是对土地规划用途、规划用途他还进行了调查。那么如果说确实规划为建设用地，那么应该说从土地的性质上来讲，它没有违反土地的规划用途，还是一个好事情，说明你建厂房也好，你的违法程度不是很严重，有可能他就符合规划，是不是能够采取补办手续的方法，而不是说去强制拆除这种方法去解决这个问题，因为强制拆除肯定还是造成一些财产的重大损失的，如果说符合规划的情况下，看看能不能补办相关的手续，这就涉及到行政机关执法它的执法的尺度，它怎么做是一个合法合理的一个行政行为。
也就是说能够采取最低成本达到管理目标，它不能够去扩大损失，如果说就像这个案件，能够采取要求补办手续，那么这种方法来解决这个问题，就不应该去强制拆除，所以说这是一个执法尺度的问题，那么还有一个就是执法程序的问题，那么作为行政机关，如果说发现了这种所谓的违法建设，违法占用土地，假如说真存在这个问题，也不是说随便都可以去说今天给你发一个通知，明天你没动，然后后天就给你强行的给你毁掉，这个也是法律是不允许的，因为任何一个事情你在进行强制之前，必须要把相关的情况调查清楚，那么如何去调查清楚，必须要遵守法定的程序，比如说先调查取证，然后进行调查询问，经过陈述申辩甚至听证，经过这些程序之后，然后你仍然确定这是一个违法违规的占用或者是建设行为，你再去处罚，再去实施强制也不晚。
很多行政机关他就想当然的认为你这肯定是违法的，我还给你走什么程序，你今天不同意拆，明天我就给你强行拆掉，这本身就是缺少一个程序正义的一个意识，也就是说我们说一个行政行为合法，它不仅结果，在实体上也是要符合法律规定，那么另外一个就是程序性合法，如果说程序违法了，你行政行为本身也是违法的，哪怕你结果是正确的，或者实体上不存在多大问题，但是程序上违法了，仍然它是一个行政行为违法。那么如果说因为行政行为程序违法导致损失扩大，事实上行政相对人是可以通过向法院起诉要求确认行政行为违法，并要求赔偿，因程序违法导致损失扩大的赔偿，什么意思？假设你这个程序到位，比如说你提前告诉我，自行的进行拆除，然后采取适当的拆除方法，那么我的这些东西有可能自己拆了，我还可能变卖对吧？如果说你的拆除方式得当，比如说我一些东西在里边，你没有给我搬出来，然后就直接给砸到里面去了，这就是说导致你损失扩大了，如果说因为这个程序没有，没提前要求搬出来，没有提前要求咱们去拆除，然后他突然就去强行拆除了，造成损失扩大，如果说是由于它程序违法导致的，也是可以要求进行赔偿的。所以说这个案件我觉得看一下，如果说存在我刚才我们分析的上述这些违法的问题，那么我觉得还是可以通过法律的渠道来维护自己的合法权益。
一、卫星拍摄违建房屋一定得拆除吗1、卫星拍摄违建房屋一定得拆除。违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。第四十二条实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。二、违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
法律分析：
这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
卫星拍摄违建房屋一定得拆除。违建不合乎法律规定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点。违建一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。违章建筑有哪些情形1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。【法律依据】：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。第四十二条实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。执行协议可以约定分阶段履行；当事人采取补救措施的，可以减免加处的罚款或者滞纳金。执行协议应当履行。当事人不履行执行协议的，行政机关应当恢复强制执行。
房子盖好六年了，被卫星拍到如何处理？
您好，请问您是自家盖的房子吧？ 属于违章建筑的话，这个会被强制拆除的~
如果您是被当地的国土资源局，用航拍卫星拍到的，这样的房子如果没有相关证件的话，肯定是会被勒令强制拆除的！
就是没有房子才建的呀，又没有在县城里面买房子，什么房子都没有，他如果说拆的话，我住在哪里？我不可能睡在大路上吧
是您的宅基地的话，就没有问题！
宅基地都是我的问题，是我是移位置建房，把宅基地移到田里面去建的，因为以前的老房子的宅基地太小了嘛，就是以前的老房子是四家人住在一起的，如果说就在老房子那个位置建的话，位置只有一二十个平方，七口之家20个平方，怎么坐得下，所以我就把位置移到旁边田里面建的
您好，您这个情况村委会知道吗？ 或者说您挪位置，跟村里提前说了没有呢？如果说了，这个问题就不大。
法律分析：
这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
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文章来源参考：【头条】2025厂房被卫星拍到了怎么办，厂房被卫星拍到了怎么处理本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
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