拆迁补偿房屋过户需要多少钱2025,拆迁房屋过户费大约需要多少钱呢,拆迁房屋的过户费用因房屋面积、成交价格、购买时间等因素而有所不同。以下是一些可能的费用及计算方式：一、契税根据《中华人民共和国契税法》第三条和第四条，契税的税率一般为百分之
拆迁房屋的过户费用因房屋面积、成交价格、购买时间等因素而有所不同。以下是一些可能的费用及计算方式：
一、契税
根据《中华人民共和国契税法》第三条和第四条，契税的税率一般为百分之三至百分之五，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。契税的计税依据为房屋权属转移合同确定的成交价格。因此，契税的具体金额取决于房屋的成交价格和当地的契税税率。
如果房屋面积在90平米以下，并且是首次购房，契税可以按照1%缴纳。
如果房屋面积在90平米以上，144平米以下，契税按照1.5%缴纳。
如果房屋面积在144平米以上，契税按照3%缴纳。
二、其他费用
除了契税之外，还有一些其他的过户费用，包括：
印花税：根据房屋成交价格计算，一般按照0.05%的税率征收。
交易费：按照房屋面积计算，一般每平方米3元。
测绘费：一般按照1.36元／平方米计算。
权属登记费和取证费：一般在200元以内。
此外，如果房产证未满5年，还需要缴纳营业税，税率为全额的5.5%。如果房产证已满5年并且是单一房，可以免除个人所得税，否则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%作为个人所得税。
总的来说，拆迁房屋的过户费用因各种因素而异，具体费用需要根据房屋的实际情况和当地的政策来计算。建议您在办理过户手续前咨询当地的相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
另外需要注意的是，以上所述费用标准可能因地区和具体政策而有所变动。因此，在具体操作时应以当地最新政策为准，并咨询专业人士以确保信息的准确性。
法律分析： (1)营业税:占房产交易总价的5.6%;但是是普通住房满五年可减免。 (2)交易费:6元/平方米。 (3)所得税:占房产交易总价的1%。
法律依据：《中华人民共和国民法典国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析：1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
法律分析：1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
法律分析：过渡费按原使用面积每平方米每月二元调整为五元。拆迁过渡安置费是指临时安置补助费是指拆迁人或者房屋承租人在过渡期可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。补助对象是被拆迁人或者房屋承租人，由拆迁人支付临时安置补助费。
法律依据：《武汉市人民政府征地拆迁办公室、物价局关于调整拆迁过渡费的补充通知》 根据《武汉市城市房屋拆迁管理办法》(35号令)第五十条的规定，经研究决定调整一九九三年八月一日前已动迁的拆迁户的过渡费，现将具体调整标准补充通知如下：
凡是一九九三年八月一日前动迁并仍在过渡的拆迁户，过渡费按原使用面积每平方米每月二元调整为五元。
法律分析：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：贺玲彤
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