拆迁款生前已赠与逝世后不能被继承2025,法院对生前赠与,但一直未过户的,赠与人死亡发生继承有什么法律规定,房屋作为重要的不动产之一,是公民非常重要的财产,而我国公民对房屋是比较偏好的,很多家庭会购买房屋。而房屋可以赠与他人,那么民法典中生
房屋作为重要的不动产之一,是公民非常重要的财产,而我国公民对房屋是比较偏好的,很多家庭会购买房屋。而房屋可以赠与他人,那么民法典中生前赠与的房产能不能继承的?小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
一、民法典中生前赠与的房产能否继承
民法典规定,生前将房屋赠与他人后,房屋所有权就转移给其他人,赠与人死亡后,继承人不能继承房屋。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、赠与的房屋还未过户可以要回来吗
事实上,不能仅从房屋是否过户来判断在赠与之后能不能要回房屋。有下面几种具体的情况:
1、房屋虽未过户,但已公证
公证是用法律形式对赠与合同进行确定,客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方够进行公证了,就不存在赠与人是欠缺考虑,或者是受欺诈胁迫的情况,这种情况下房屋虽然还没有过户,但已公证,赠与人是不能要回。
2、赠与的房屋未过户
这里是指签了赠与合同之后,双方既没有对赠与进行确认,也没有办理过户登记。那么赠与人是可以把房屋要回来的,因赠与不动产,在办理去哪里转移登记之前,赠与人是享有撤销赠与的权利。
3、房屋性质特殊的情况
亲朋好友之间的赠与是最常见的,但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质,赠与人都不享有要回房屋的权利,即使房屋还未过户。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,房屋所有人将房屋赠与他人后,如果房屋办理产权转移登记的,受赠人取得房屋所有权。所以赠与死亡后,继承人对房屋没有继承权。如果需要法律方面的帮助,读者可以找专业律师咨询。
赠与人死亡的过户方式：可以通过请求赠与人的继承人协助进行过户，或通过人民法院办理过户手续。根据相关法律规定，遗产管理人应当对被继承人生前的债权债务进行处理。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条遗产管理人应当履行下列职责：（一）清理遗产并制作遗产清单；（二）向继承人报告遗产情况；（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；（四）处理被继承人的债权债务；（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。
法律分析：有效。房屋赠与人死亡后赠与是否有效，
相关条款还规定，经过公证的赠与合同具有不可撤销的效力，也就是说经过公证的赠与合同，赠与人必须受合同义务的法律约束，不能行使撤销权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
法律主观：赠与人死亡的过户是受赠人可以单独向 不动产登记 机构申请不动产登记，但需要提交个人身份证明、赠与合同、房产证明等材料，经审核通过的就可以予以登记，发给新的房产证。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
法律客观：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
一、赠与协议死后可以继承吗1、可以继承。赠与协议合法有效的就可以继承，赠与合同已经签订，只要赠与人没有取消赠与，在赠与人去世后是继续有效的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；但以下情况签订的合同无效：（1）赠与人在签订合同时是无行为能力的人或者限制行为能力的人；（2）赠与人被胁迫签订的合同；（3）赠与人被欺骗签订的合同；（4）不是赠与人本人签名。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、赠予合同可以撤销吗1、赠予合同已履行的，具备法定撤销情形能撤销。赠与可以附义务，受赠人不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（2）对赠与人有扶养义务而不履行；（3）不履行赠与合同约定的义务。
生前赠与未过户的财产在赠与人去世后的处理方式取决于赠与合同的具体内容和当地的法律规定。一般来说，如果赠与合同中没有明确规定在赠与人去世后过户的条款，那么财产的过户可能会受到一定的限制。
在这种情况下，以下是一些建议：
1. 查阅赠与合同：仔细查看合同中是否有关于过户的相关约定。如果合同中有明确的过户条款，那么可以按照合同约定办理过户手续。
2. 了解当地法律法规：不同地方的法律规定可能有所不同，因此在处理遗产过户问题时，需要了解当地的法律法规。
3. 征求相关专业意见：如果对如何办理遗产过户不确定，可以寻求律师或相关部门的专业意见，以便更好地了解和处理相关手续。
4. 协商解决：如果赠与人的继承人之间无法达成一致，可以考虑通过协商或调解等方式解决纠纷，以达成过户的共识。
请注意，具体的处理方式可能因个案情况而有所不同，因此建议在处理此类问题时咨询专业律师的意见。
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文章来源参考：【头条】2025拆迁款赠予，拆迁房未拿到时的遗产赠予本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：马洁
内容审核：罗娟律师
