征收补偿决定与征收公告主要包括哪些内容2025,征收决定的内容包括,征收决定的内容主要包括以下几个方面：一、征收的基本信息征收范围：具体涉及的土地、房屋或其他财产的范围，确保被征收人能够明确了解自己的财产是否在征收范围内。征收目的：说明征收
征收决定的内容主要包括以下几个方面：
一、征收的基本信息
征收范围：具体涉及的土地、房屋或其他财产的范围，确保被征收人能够明确了解自己的财产是否在征收范围内。
征收目的：说明征收的具体原因和目的，如为了公共利益、城市规划等，以体现征收的合法性和合理性。
二、补偿安置方案
补偿标准：明确被征收财产的具体补偿金额或补偿方式，如按照市场价值进行货币补偿或提供安置房等，确保被征收人的合法权益得到保障。
安置方式：对于因征收而需要搬迁的被征收人，应提供合理的安置方案，包括安置地点、安置时间等，以确保其正常生活和居住需求。
三、征收程序及权益保障
征收程序：说明征收的具体程序，包括征收决定的公告、补偿安置方案的公示、听证会的召开等，以确保征收过程的公开、公正和公平。
权益保障：明确被征收人在征收过程中享有的权益，如提出异议、申请听证、寻求法律救济等，以维护其合法权益不受侵犯。
综上所述，征收决定的内容应全面、具体、明确，以确保被征收人能够充分了解征收情况并保障其合法权益。同时，征收决定应遵循相关法律法规的规定，确保征收行为的合法性和正当性。
请注意，以上内容是对征收决定内容的一般性概述，具体征收决定可能因地区、项目性质等因素而有所差异。因此，在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构以获取准确和具体的法律意见。
1、为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要等。
从以上来看，项目符合公共利益，是作出房屋征收决定的必要条件。
2、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
4、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
5、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
6、房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
只有满足了以上征收程序，才能做出房屋征收决定。如果不满足以上条件，被征收人可在法律期限内提起诉讼或是申请复议。
法律依据：
根据《城市房屋拆迁管理条例》第十条规定房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁管理部门应当将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等以房屋拆迁公告或者其他形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁应当和被拆迁人作好宣传和解释工作
一、在什么情况下拆迁方案才能生效
（1）经房屋拆迁管理部门批准的拆迁方案应当由房屋拆迁管理部门予以公告或者以其他方式告知被拆迁人。如果公告方式不方便的，可以将拆迁方案送达给被拆迁人或者发布公告，责成被拆迁人在拆迁公告发布后的一定的期限内在指定的地点查看拆迁方案。
（2）建立被拆迁人对于拆迁方案的申诉制度，允许被拆迁人对于不符合事实和有关拆迁法律规范规定的拆迁方案向拆迁管理部门申诉，听取被拆迁人对于拆迁安置和补偿方案的意见，并由拆迁管理部门对于被拆迁人对于拆迁人提出的异议予以处理，允许被拆迁人对于拆迁管理部门的处理决定申请复议或者向人民法院起诉。
（3）将上述事宜通过立法的方式予以确定。在修订《城市房屋拆迁管理条例》之前，可以由国家建设部作出规定，或者由各省、自治区、直辖市人民政府或者其房屋拆迁管理部门予以规定。
依据我国相关法律的规定，征收方在作出征收补偿决定前，需要履行的程序是与被征收人协商征补偿问题，签订拆迁补偿协议，在期限内达不成补偿协议或者房屋产权不明的，才作出补偿决定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
一、房地产拆迁安置流程
1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。
2、拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。
3、评估机构勘察测量。拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。
4、初步估价报告公示。估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。
5、复核申请。拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。具体流程包括： 1、进行项目征收立项，并做好项目和前期调查摸底 ；2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府 ；3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况 ；4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理 ；5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；6、县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估；7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定 ；8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作；9、由被征收人选择征收评估机构 ；10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告；11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；12、对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（1）国防和外交的需要；（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城改建的需要；（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋征收决定是政府根据公共利益的需要，对公益项目需要使用的国有土地范围内的房屋予以征收，土地使用权同时收回的行政决定，房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案，并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。
房屋征收补偿决定是在房屋征收决定之后的具体行政行为
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼
需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、什么情况下可以征收土地
为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形
二、如何签订房屋拆迁协议？
根据法律规定，有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源设施建设需要等情形下，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，给予一定补偿，并签署房屋拆迁补偿协议。签订房屋拆迁补偿协议之前，应该对合同内容进行审查，对协议的审查技巧有：1、审查签订合同的主体是否合法；2、合同的主要条款内容要明确；3、约定违约责任；4、明确约定合同履行的程序；5、审查拆迁补偿合同是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。
●征收补偿决定与征收公告主要包括哪些内容呢
●征收补偿方案和征收补偿决定
●征收决定与征收补偿决定的区别
●征收补偿决定是什么
●征收补偿决定的生效时间
●征收补偿方案由谁拟定
●征收补偿条款
●征收补偿方案公告
●征收与补偿办法
●征收补偿决定的内容
●征收决定的内容包括哪些
●征收决定的内容包括哪些
●征收决定的前提条件
●征收决定是否合法
●征收决定由谁做出
●征收决定程序
●征收决定的效力
●征收决定书是什么意思
●征收决定什么时候生效
●征收决定生效要件
文章来源参考：【头条】2025征收补偿方案和征收补偿决定，征收补偿方案由谁拟定本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：何小延
内容审核：黄旭晖律师
