不合法征收房屋怎么办呢2025,拆迁程序不合规的后果有哪些呢,拆迁程序不合规的后果主要包括民事责任、行政责任以及刑事责任。以下是具体的法律后果分析：一、民事责任如果拆迁程序不合规，导致被拆迁人的财产受到损失，拆迁方需要承担相应的民事责任，主
拆迁程序不合规的后果主要包括民事责任、行政责任以及刑事责任。以下是具体的法律后果分析：
一、民事责任
如果拆迁程序不合规，导致被拆迁人的财产受到损失，拆迁方需要承担相应的民事责任，主要是经济赔偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》的相关规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，拆迁方需要按照损害程度给付相应的赔偿金。例如，应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金。
二、行政责任
如果拆迁程序不合规是由政府行为导致的，被拆迁人可以向人民法院提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。如果法院认定政府行为违法，政府需要承担相应的行政责任，包括撤销违法的行政行为、补偿被拆迁人的损失等。
三、刑事责任
如果拆迁程序不合规的行为严重到触犯刑法，相关责任人还需要承担刑事责任。例如，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条的规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。此外，如果拆迁过程中发生暴力、威胁或者非法方式迫使被拆迁人搬迁的行为，还可能构成其他犯罪，如故意伤害罪、非法侵入住宅罪等，相关责任人需要依法承担相应的刑事责任。
综上所述，拆迁程序不合规的后果严重，不仅可能导致经济赔偿，还可能引发行政诉讼和刑事追究。因此，拆迁方必须严格遵守相关法律法规，确保拆迁程序的合法性和合规性。
法律主观：拆迁 时不合理，可以首先不用签订拆迁合同或者 拆迁协议 ，这样就不能对房子进行拆迁。与此同时，要了解当地的拆迁政策，如果有实际情况，应当及时找拆迁管理部门反映，做到及时沟通情况，这样就可以掌握政策，得到拆迁部门的关注，保证自己的最大利益。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第七条规定，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、 房屋征收 部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
一、拆迁程序不合法怎么办?
拆迁程序不合法可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。
相关法律规定：《中华人民共和国行政诉讼法》
第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;
(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
二、房屋行政征收程序有哪些?
房屋行政征收程序一般为调查核实、逐户走访、编制拆迁计划、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议、以及实施拆迁等。
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
房屋的拆迁单位必须要按照既定的程序实施拆迁行为，如果违反程序实施拆迁行为，相关工作人员可能会受到处罚。为了更好的保护自己的权益，被拆迁方料及房屋拆迁的政策、拆迁房屋需要遵守的程序等事项是有必要的，发现拆迁方拆迁程序违法后，可以向有关部门举报。
城市房屋拆迁手续合法性审查按照《城市房屋拆迁管理条例》，需要调查的审批文件有：
1.建设项目的立项文件
2.建设用地规划许可证
3.国有土地使用权批准文件
4.拆迁计划和拆迁实施方案
5.安置补偿资金证明(专款专用)
国有土地上征收与补偿前置程序合法性审查按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》
1.征收项目是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面?
2.是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)
3.上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?
4.对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?
5.征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?
6.旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，
7.是否有被征收人和公众代表参加是否根据听证会情况修改方案?
8.是否进行社会稳定风险评估?
9.征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?
企业投资项目批准性文件合法性审查
1.根据国家发改委关于《企业投资项目核准暂行办法》，项目申报单位应当提供《环境影响评价》文件
2.建设用地涉及农用地转用的，需提供一书四方案：
1)农用地转用方案
2)补充征地方案
3)征用土地方案
4)供地方案
5)编制建设项目用地呈报说明书
生活中遇到拆迁纠纷可以通过法律解决，打算解决纠纷时想要找律师的话，可以来本网找专业律师。
在律师团队办理众多拆迁案件的过程中发现，拆迁方正是利用许多被拆迁人既不懂法也不了解拆迁政策，并且在对于拆迁补偿都没有一个准确的概念，也不知道多少补偿才算是合理，通常会为了一点芝麻大的好处，而丢弃掉对自己更有利的合法利益。
等到与拆迁方签完协议之后，才发现这补偿非常的不合理，此时如果被征收人想要再撤销补，是不太可能了，因为该补偿协议已经产生了法律效力了。
因此提醒大家，有拆迁奖励虽然是件好事儿，但是高额的拆迁奖励很有可能是从被拆迁人本应该得到的合理补偿里面截留出来的。
其次，要保障被征收人的居住条件和生活质量不下降。被拆迁户应该要知道，拆迁奖励补偿很有可能也是自己拆迁补偿款应得的一部分，并且相对于拆迁补偿款而言仅仅是芝麻。
最后，还要再次提醒的是，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这也在一定程度上是为了规避用高额的拆迁奖励来诱导被拆迁人尽早签字搬迁的骗局。
一、拆迁补偿原则
（1）按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋，原则上按原面积妥善安置的原则，既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积，降低居住水平，生产经营收入，又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。
（2）鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。为了城市的长远发展，减轻城市中心地区基础设施、社会服务、住房等压力，对被拆迁户的安置应采取鼓励从城市中心人口密集的地区迁往城市正在发展、人口较为稀疏的城市边缘地区，从区位较好的地段迁往较差的地段的原则。凡根据该鼓励原则迁往市区边缘地段的，以及从区位好的地段迁往区位差的地段的被拆迁户，可以适当增加安置面积，以示鼓励。
（3）等价交换原则。在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则，不管是采取产权调换方式，还是作价补偿方式，在安置被拆迁人房屋时，一方面，拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积；另一方面，被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积，双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。
（4）先安置、后拆迁的原则。拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时，应先妥善安置被拆迁方，然后再予以拆除房屋，即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致，拆迁方依法先执行拆迁时，也必须先对被拆迁方做好安置工作，保证被拆迁方不至于因房屋被先行拆除而无安身之处，从而确保被拆迁人的居住权。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律分析：征收拆迁程序是否合规，需要根据相关法律规定进行判断。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，征收拆迁应当符合公共利益，合法程序，并且需要给予合理补偿。如果征收拆迁程序不合规，则需要承担相应的法律责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定：征收拆迁应当符合公共利益，并且需要给予合理补偿。
2.《中华人民共和国土地管理法》第三十一条规定：征收土地应当按照法定程序进行，给予合理补偿。
3.《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：行政机关的行为损害公民、法人或者其他组织的合法权益的，受损害的公民、法人或者其他组织可以依法向人民法院提起行政诉讼。
总结：征收拆迁程序是否合规，需要依据相关法律规定进行判断，如果程序不合规，则需要承担相应的法律责任。
●不合法征收房屋怎么办呢怎么投诉
●征收房屋不合法怎样办
●不合法的房子拆后有补偿吗?
●房屋征收不合理怎么办
●房屋征收不合理如何自救
●不合法拆迁房屋,找哪个部门反应
●征收不合法怎么举报
●不合法拆迁怎么办
●房屋征收不合理找什么部门
●不同意房屋征收怎么办
●拆迁程序不合规的后果有哪些呢怎么办
●拆迁程序不合规的后果有哪些呢怎么办
●拆迁程序不合规的后果有哪些呢视频
●拆迁程序不合法怎么办
●拆迁政策不合理怎么办
●拆迁不合理该怎么办
●拆迁不合理找哪个部门
●拆迁不合理给补偿吗
●拆迁政策不公平怎么办
●拆迁不合理去哪里投诉
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投稿：汪子若
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