房屋拆迁石墙和砖墙哪个补偿高2025,砖混结构赔偿标准,法律主观：不一样的，房屋建造结构，建造成本等不同，具体在评估的时候，补偿标准一般是不一样的，框架结构补偿一般要高一些。主要分为：房屋补偿费，用于补偿所有权人损失，周转补偿费，用于补偿被
不一样的，房屋建造结构，建造成本等不同，具体在评估的时候，补偿标准一般是不一样的，框架结构补偿一般要高一些。主要分为：房屋补偿费，用于补偿所有权人损失，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。《农村宅基地管理办法》第24条：砖混结构是混合结构的一种;㎡。适合大规模工业化施工，如答，在我市，再用预制的加气混凝土、浮石。补偿的价格也是不一样，工程质量较好。砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构、膨胀珍珠岩，全框架800元/，钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系、蛭石，效率较高：有明显区别，砖混700元/；框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，是采用砖墙来承重、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由被拆迁人制定评估公司，然后由拆迁人委托，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：1、被征收土地的位置
被拆迁房屋的地理位置越优越，宅基地区位补偿价就会越高，得到的征地补偿款也就会越多。例如靠近城郊、临街、地处人流集中区域的房屋被拆迁，那肯定比偏僻地区的房屋得到的土地补偿费更高。
根据国家法规政策规定，具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。
2、被征收土地的地类
土地用途不同，土地产值就会不同，得到的征地补偿款自然也不同。《土地管理法》明确将土地用途划分为农用地、建设用地和未利用地三大类。征收农用地和建设用地的补偿标准肯定是不一样的。
3、被征收土地的面积
因每家的情况不同，有的家庭房屋占地面积大，有的家庭房屋占地面积小，在同等条件下，征地面积多的肯定会比征地面积少的得到更多补偿款。
4、被征收土地上房屋的状况
农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋，而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。以株洲为例，砖混结构房屋最高可补偿1080元/平方米，土木结构房屋最高可补750元/平方米。
5、被征收土地上青苗的种类、规格、数量
在农村，很多家庭都会在院子里栽种一些树木，有栽种一般树木的，如桂花树；也有栽种果树的，如橘子树、板栗树等等。不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的。以下是黄山市对房前屋后零星树木的补偿标准，果树的补偿是高于一般树木的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
律师分析:
1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁砖混房与钢结构房赔偿包括：
1、房屋本身价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业的补偿。
一般情况下，钢结构房屋本身价值比砖混房高。
一、抢建房的界定标准是怎样
法律上没有这个概念，一般是指某地要拆迁，在没有法律手续的情况下违法抢建房子等待拆迁赔偿，抢建房一般是指临时建造的违法建筑。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、确认强拆违法判决的赔偿标准
遭遇违法强拆后的赔偿标准要包含房屋拆迁的补偿款、临时安置补偿费、因拆迁所遭受损失的补偿费。同时，因为强拆行为对被害人造成的损失也需要进行赔偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、租的门面要征收怎么办
每个地方的征收拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。补偿包括三部分：
（一）被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
租来的门面要被征收，也会获得一定的补偿，主要是搬迁和因征收停业的补偿。
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投稿：韩志海
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