残破房屋是否给拆迁补偿2025,农村哪些情况属于空心房，拆除后有没有补偿,农村中属于“空心房”的情况主要包括以下几种：长期无人居住、年久失修、残破不堪的老旧房屋，以及存在安全隐患无法再满足居住条件的房屋。这些房屋由于种种原因，如家庭成员迁移
农村中属于“空心房”的情况主要包括以下几种：长期无人居住、年久失修、残破不堪的老旧房屋，以及存在安全隐患无法再满足居住条件的房屋。这些房屋由于种种原因，如家庭成员迁移、新建住房后旧房废弃等，逐渐变成了“空心房”。
关于“空心房”拆除后是否有补偿的问题，这主要取决于当地的政策和具体情况。一般来说，如果“空心房”被认定为危房或违法建筑，在拆除时可能不会获得补偿。然而，在一些地区，政府为了推进农村环境整治和新农村建设，可能会对自愿拆除“空心房”的农户给予一定的经济补偿或奖励。
此外，如果“空心房”占用的土地被征收用于公共设施建设或其他公共利益项目，那么根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农户有权获得公平、合理的补偿。补偿内容可能包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
总的来说，“空心房”拆除后是否有补偿，以及补偿的具体标准和方式，都需要根据当地政府的政策和法规来确定。因此，建议农户在拆除“空心房”前，先咨询当地政府或相关部门，了解清楚相关政策和法规。
一、农村“空心房”的认定
“空心房”通常指的是长期无人居住、年久失修、残破不堪的老旧房屋，这些房屋由于家庭成员迁移、新建住房后旧房废弃等原因，逐渐失去了居住功能。
二、拆除“空心房”的补偿情况
无补偿情况：如果“空心房”被认定为危房或违法建筑，根据相关法律法规，拆除时可能不予补偿。
有补偿情况：在某些地区，为了推进农村环境整治和新农村建设，政府可能会对自愿拆除“空心房”的农户给予经济补偿或奖励。此外，如果“空心房”所占土地被征收用于公共设施或其他公共利益项目，农户有权依据《中华人民共和国土地管理法》获得相应补偿。
三、补偿内容和标准
具体的补偿内容和标准因地区而异，但通常包括以下几个方面：
土地补偿费：针对被征收的土地进行补偿。
安置补助费：用于帮助农户重新安置的费用。
农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用：针对被征收土地上的建筑物、构筑物和其他附着物进行补偿。
四、咨询和了解相关政策
由于“空心房”拆除补偿的具体政策和标准可能因地区而异，建议农户在拆除前咨询当地政府或相关部门，以确保自己的权益得到保障。同时，也要关注当地政府的公告和通知，及时了解相关政策的变化和调整。
一、农村哪些情况属于空心房,拆除后有没有补偿
“空心房”一般指那些长期无人居住、无人管理，具有安全隐患的破旧房子。一般来说，“空心房”在农村比较常见，比如废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、风雨飘摇残破不堪的危旧房子。
在拆除计划范围内的“空心房”，主要分为3类：
第一类是已经长期没有人居住，也没有人来修缮的房子;
第二类是无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房为主;
第三类是违规乱建的“空心房”。
目前已经有不少地区出台了退出空心房的拆迁补偿标准，以重庆为例，当地的空心房拆迁补偿在每亩10万到20万之间。由于各地的宅基地平均面积和经济水平不一样，补偿标准会有较大的差异。但违章乱建的空心房就不会有补偿了。
二、最新农村征地程序是怎样的
1、办理用地申请
用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
2、拟定征地方案
行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地审查
国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
4、征地审核与批复
行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。
5、征用土地方案的公告
征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
6、制定征地补偿安置方案
区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。
7、征地补偿、安置方案的公告
有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。
8、补偿安置的实施
区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9、颁发建设用地批准书。
一、农村哪些情况属于空心房,拆除后有没有补偿“空心房”一般指那些长期无人居住、无人管理，具有安全隐患的破旧房子。一般来说，“空心房”在农村比较常见，比如废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、风雨飘摇残破不堪的危旧房子。在拆除计划范围内的“空心房”，主要分为3类：第一类是已经长期没有人居住，也没有人来修缮的房子;第二类是无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房为主;第三类是违规乱建的“空心房”。目前已经有不少地区出台了退出空心房的拆迁补偿标准，以重庆为例，当地的空心房拆迁补偿在每亩10万到20万之间。由于各地的宅基地平均面积和经济水平不一样，补偿标准会有较大的差异。但违章乱建的空心房就不会有补偿了。
二、最新农村征地程序是怎样的
1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。
2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。
3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核。
4、征地审核与批复行政主管部门收到建设项目呈报说明书和有关方案后，对文件资料齐全符合条件的，应当在5日内报经同级人民政府审核。
5、征用土地方案的公告征用农民集体所有土地的，征用土地方案应当在被征用土地所在的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。
6、制定征地补偿安置方案区县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况，拟定征地补偿、安置方案。
7、征地补偿、安置方案的公告有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟定征地补偿、安置方案并予公告。
8、补偿安置的实施区县国土房管局应当依照征地补偿、安置费方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。
9、颁发建设用地批准书。
法律分析：对农村的空心房进行征收拆迁的，是改变土地所有权的情形，所以空心房所在的宅基地是归国家所有的，土地性质变成国有土地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：1、如果房子闲置太久的话，就可能会被视为是危机房，要进行拆除。
2、如果房子本身没有问题，但长时间无人住，这种情况就可以直接给屋主一些补贴，将这个房子让给别人住。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
农村大力拆除空心房的原因是什么
针对空心房的拆除力度正在加大，具体原因，也有以下3点：
1、安全方面
空心房的房子一般都存在安全隐患，已不满足居住条件，首先一点是对自己，其二是对别人，比如别人走在房子周边，突然坍塌的话，也是很危险的，所以，需要拆除这些空心房。
2、节约资源
现在农村有户口没有宅基地的朋友，估计不少，比如分户的家庭，现在还是只有一处宅基地，一方面有人需要，而另一方面分配给你的却在闲置，造成资源浪费，何不把这样的情况综合一下，你既然不需要，那就分配给有需要的人吧。
3、乡村建设现在很多地方的农村都在进行新农村建设，为了整个乡村的发展需要，一些空心房则需要拆迁，这种情况也是存在的。
拆迁补偿又是多少呢
为解决“空心房”问题，国家对农村“空心房”进行有偿回收，鼓励大家自愿退出，政府给予一定的补偿，关于补偿标准，各个地区的标准也有所不同。
例如，重庆一亩宅基地，补偿款在十到二十万，换算下来每平方米补偿一百五到三百之间;在辽宁的一些地方，中等左右的宅基地能获五万左右的补偿款。国家对“空心房”拆除的补偿标准，与您所在的区域和宅基地的大小有关，每个地区也有差异，可以去有关部门咨询了解。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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文章来源参考：【头条】2025残破房子，残破建筑图片本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：屈冬
内容审核：郭建炜律师
