华安房屋拆迁补偿标准2025,华安里拆迁政策,法律分析：这个要根据当地实际情况，每个地区均会制定相应的统一补偿标准。但大体上按以下几个项目进行补偿：1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底
法律分析：这个要根据当地实际情况，每个地区均会制定相应的统一补偿标准。但大体上按以下几个项目进行补偿：1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算这是截至的标准。3、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定。4、停产停业损失：该项费用主要针对营运性房屋进行的补偿。5、拆迁奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
法律分析：华安里拆迁范围和拆迁时间都未确定。华安里已列入2020年“三旧”改造计划，具体改造范围以征地公告为准。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
法律分析：一、拟征收目的:该项目依据《国家发改委关于武汉市城市轨道交 通第四期建设规划2019-2041的批复》(发改基础[2018]1915号), 并已列入《市城乡建设局市发展改革委关于下达武汉市2021年市级城建 项目安排的通知》(武城建[2021]11号)，项目征收目的是为轨道交 通12号复兴村站点区间及复兴村停车场建设需要,
二、拟征收范围、面积:拟征收地块位于汉兴街，根据轨道交通12 号线初步测算面积约10.03公顷，范围详见附图。
三、本土地征收启动公告发布之日起，各村、组和农户不得在拟征 收的土地范围内抢栽，抢种青苗得抢建房屋，反规定抢栽抢建的，征地时一律不子赔偿
四、开展土地现状调查:本公告发布之日起，江汉区人民政府组织 相关部门对拟征收土地现状进行调查，调查内容包括土地的权属、地类、 面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量 等信息。请被征收土地的农利美体经济组织、农户予以配合，并在相关 调查表上签字或盖章子以确认，
五、开展社保调查:本公告发布之日起，江汉区人民政府组织相关 部门对拟征收土地涉及的被征地农户开展社保调查，包括涉及农户的户 籍人数、被征收耕地面积、征地后家庭人均耕地面积等信息，并对符合 享受被征地农民养老保险补偿的名单进行初步审核，
法律依据：国务院《城市房屋拆迁管理条例》
第六条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
第七条 申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
法律分析：长安区：经我区西兆通镇政府了解后得知，因西塔口村外地在287范围外，需市自然资源和规划局编制规划，出具规划条件，现区级部门正牵头解决此事，但控规问题短时间内无法解决，暂时不能正常启动城改工作。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
华容拆迁包括的地方主要包括华容县城区以及周边的一些乡镇和村庄。
华容县是湖南省岳阳市下辖的一个县，其拆迁工作主要针对的是县城区域以及周边的一些乡镇和村庄。这些地方的拆迁工作主要是为了城市建设和发展的需要，包括但不限于城市基础设施建设、城市规划改造、工业园区建设等。
华容拆迁的补偿方式：
1、货币补偿安置：拆迁居民可以选择货币补偿安置，即根据被征收房屋的补偿标准、面积、结构等因素计算出的补偿金额，由拆迁方一次性支付给被拆迁居民。
2、产权调换安置：拆迁居民可以选择产权调换安置，即拆迁方为被拆迁居民提供相应的安置房，并办理产权过户手续。产权调换安置的具体方案由拆迁方和被拆迁居民协商确定。
3、农民集中安置房建设项目：华容县还实施农民集中安置房建设项目，为被拆迁农民提供集中安置房。根据项目规划，新建的安置房面积为130平方米，总投资9750万元。房屋售价可达1800元/平方米。合作、合资、独资等方式均可参与投资，投资回报方式为盈利收入。
综上所述，华容拆迁包括的地方主要是华容县城区以及周边的一些乡镇和村庄。在拆迁过程中，政府会按照相关法律法规进行补偿和安置，以保障被拆迁人的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用，并给予相应的补偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十四条
拆迁房屋的，应当按照国家有关规定给予补偿；没有规定的，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
一、来安拆迁补偿标准
根据《城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、北京拆迁的补偿标准？
根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）、《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）之规定：根据被拆迁房屋的所在区位、用途等因素进行补偿，在《办法》的实施意见中更明确了：私产房屋按照房屋所有权证标明的建筑面积进行计算（补偿款）。
只有是实施危改回迁的项目略微有人口因素影响。
三、张掖农村征地补偿标准是什么
第二十六条 张掖农村征地补偿标准按照以下标准给予补偿： （一）土地补偿费 1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算； 2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算； 3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算； 4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算； 5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算； 6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。 （二）安置补助费 1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍；人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍； 2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算； 3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。 （三）地上附着物和青苗补偿费 1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定； 2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费； 3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。 前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。 土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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投稿：严君
内容审核：范美华律师
