农村明知拆迁抢建房屋会算补偿吗2025,什么时候建的房算是拆迁抢建,在拆迁过程中，抢建行为通常指的是在得知拆迁消息后，为了在拆迁补偿中获取更多利益，而匆忙进行的建筑物建设或扩建。然而，从法律角度讲，“拆迁抢建”并没有一个明确的定义。但根据相
在拆迁过程中，抢建行为通常指的是在得知拆迁消息后，为了在拆迁补偿中获取更多利益，而匆忙进行的建筑物建设或扩建。然而，从法律角度讲，“拆迁抢建”并没有一个明确的定义。但根据相关法律法规，特别是《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国建筑法》，我们可以得出一些判断标准。
一、关于违章建筑
首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违章建筑。这意味着，如果某个建筑是在没有获得相应规划许可的情况下建造的，或者超出了许可证规定的范围，那么它就可以被视为违章建筑。在拆迁过程中，这类建筑很可能不会得到与合法建筑同等的补偿。
二、关于建筑物的合法性
其次，根据《中华人民共和国建筑法》的相关规定，建筑物必须在合理使用寿命内确保地基基础工程和主体结构的质量。这意味着，即使是已经存在的建筑，如果其质量不合格或者存在安全隐患，那么在拆迁时也可能不会被视为合法建筑。
综合以上两点，我们可以推断出，“拆迁抢建”通常指的是在拆迁消息公布后，为了获取更多拆迁补偿而匆忙进行的、未取得合法规划许可或超出许可范围的、可能存在质量问题的建筑行为。这类建筑在拆迁过程中很可能会被视为违章建筑或非法建筑，从而无法获得与合法建筑同等的补偿。
因此，为了避免不必要的损失和纠纷，建议在得知拆迁消息后，不要盲目进行抢建行为。如果已经存在违章建筑或非法建筑的情况，应尽快与相关部门沟通并寻求合法化途径。
什么时候建的房算是拆迁抢建
房屋征收范围确定后，实施新建、扩建、改建的行为基本算是拆迁抢建。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。
《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定：“在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿”。另外，根据刑法的相关规定，通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的，可构成诈骗罪，情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。所以，在征收拆迁来临时，千万不要盲目的去抢种抢建，这样不仅违法，也达不到你想要的提高补偿的目的。
但在这里需要注意的是，由于行政机关有关职能部门管理不严、不到位的原因，导致一些没有依照法律程序建造了房屋，有关部门因主观或客观的原因，没有对其及时处理，以致该建筑被长期使用，成为历史遗留问题后的无证房屋，可能会出现被有关部门认定为抢建的情况，这类房屋虽然属于无证房屋，但并一定就是违法建筑，不能直接认定违建不给予任何拆迁补偿。
近期抢建的违建房，拆迁时并无补偿。法律规定，未取得《临时建筑许可证》或其他相关批准文件，责令当事人在未取得相关报建许可前严禁施工并做好相关安全措施。若仍然抢建，执法人员将采取措施，强制拆除违法搭建物，全部拆除完毕。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。因此不得在明知不可为的时候抢建。
规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：
(一)新建、改建和扩建房屋及其附属物；
(二)改变房屋和土地用途；
(三)建立新的房屋租赁关系；
(四)分列房屋租赁户名。
一、申请房屋拆迁需要办什么样的手续？
需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋。重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向市房地资源局提出申请。
建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件：
(一)建设项目批准文件；
(二)建设用地规划许可证；
(三)国有土地使用权批准文件；
(四)拆迁计划和拆迁方案；
(五)本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明；
(六)产权清晰、无权利负担的安置用房证明。
二、房屋拆迁协议包括哪些内容？
拆迁补偿安置协议的内容应当包括：
(一)被拆除房屋的建筑面积；
(二)货币补偿金额；
(三)补偿安置方式；
(四)搬迁期限；
(五)当事人需要约定的其他事项。
实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。
强拆后是否可以马上建房视情况如下：1、强拆的合法性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，或者经过行政复议、行政诉讼终审裁判后，仍不履行移交房屋义务的，市、县级人民政府或者县级国土资源局可以申请人民法院强制执行。因此，只有在符合法律程序的情况下，强拆才具有合法性，否则属于违法行为；2、强拆的目的和用途。根据《土地管理法》第十条规定，国家实行土地利用总体规划和年度计划的制度。因此，强拆后的土地必须按照规划和计划进行利用，不能随意改变用途或者闲置。如果强拆后的土地用于建设符合规划和计划的房屋，那么可以马上建房；如果强拆后的土地用途发生变化或者没有明确用途，那么不能马上建房；3、强拆后的补偿和安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，被征收人有权选择货币补偿或者产权调换。因此，强拆后必须给予被征收人合理的补偿和安置，保障其合法权益。如果强拆后给予被征收人足够的货币补偿或者产权调换，那么可以马上建房；如果强拆后没有给予被征收人合理的补偿和安置，那么不能马上建房。强拆后马上建房会带来社会影响如下：1、对被征收人的影响。强拆后马上建房可能会给被征收人造成心理压力和生活困扰，1. 对被征收人的影响。强拆后马上建房可能会给被征收人造成心理压力和生活困扰，尤其是对于那些有着深厚感情和回忆的老房子。如果被征收人没有得到合理的补偿和安置，或者对新房子不满意，可能会引发不满和抗议，甚至导致社会不稳定；2、对环境的影响。强拆后马上建房可能会造成环境污染和资源浪费，因为拆迁过程中会产生大量的垃圾和废弃物，而建设过程中会消耗大量的水、电、燃料等资源。如果没有有效的管理和处理，可能会对周围的空气、水、土壤等造成不可逆转的损害；3、对城市规划的影响。强拆后马上建房可能会影响城市规划和发展，因为新建的房屋可能与原有的风貌、风格、功能等不协调，或者超出了规划和计划的范围。如果没有充分的考虑和协调，可能会破坏城市的整体美观和协调，或者造成交通、供水、供电等方面的问题。综合上述，可以看出，强拆后是否可以马上建房，并不是一个简单的是非问题，而是需要综合考虑法律、经济、社会、环境等多方面的因素。只有在符合法律程序、保障被征收人权益、符合土地利用规划和计划、尊重历史文化、保护生态环境等原则下，才能实现强拆后马上建房。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的，或者经过行政复议、行政诉讼终审裁判后，仍不履行移交房屋义务的，市、县级人民政府或者县级国土资源局可以申请人民法院强制执行。
拆迁范围确定后不可以该范围内再新建房屋。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，冻结期内不得实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
一、房屋拆迁合同签订注意事项
1、拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书，该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件等；被拆迁人被拆迁的房产产权证书、未取得产权证书的要提供建设规划许可证或当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料、居委会(村委会)出具的证明材料，身份证明，户口本，受委托的应有委托人的公证委托书等。
2、拆迁计划该拆迁项目官方批准的拆迁整体方案，如拆迁范围在什么范围之内，四至的至线参照物，拆迁的详细开始时间和截止日期，提前拆迁的补偿奖励措施和标准，临时安置的补偿如租房补偿等事项。
3、新建项目拆迁后建筑物的建筑名称、建筑面积、绿地面积、荷载等级、抗震等级、配套措施、开工时间、竣工时间、建筑项目验收等级、平面图纸、布局鸟瞰图建设施工单位、设计单位、监理单位等。
4、征收补偿标准对拆迁的房产的价值征收补偿标准、征收补偿标准的依据、出具评估报告的评估公司名称、法定的评估资质证、评估的程序、评估的标的等；对不满意拆迁公司委托的评估公司出具的评估报告可以申请其他评估公司重新评估等事项。
5、征收补偿方式对拆迁补偿的标准无异议后拆迁人可以一次性向被征收人选择货币补偿，被征收人也可以选择房屋回迁，若协议回迁的要注明回迁的面积、楼层、及其他事项。
6、协调异议在确定征收范围后，被拆迁人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；被拆迁征收人若对拆迁补偿协议有异议协商不成的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、拆迁后的土地是谁的
拆迁后的土地是国家的。集体土地征收后，即归国家所有。
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
三、快拆迁了能办的到营业执照吗
拆迁公告下发后不能办理经营手续。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
拆迁时,抢建的房屋会被强制拆除吗
会被拆除且不会补偿。法律规定，未取得《临时建筑许可证》或其他相关批准文件，责令当事人在未取得相关报建许可前严禁施工并做好相关安全措施。若仍然抢建，执法人员将采取措施，强制拆除违法搭建物，全部拆除完毕。
根据《中华人民土地管理管理法》第四十八条的规定：
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。因此不得在明知不可为的时候抢建。
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●什么时候建的房是不能拆
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