城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

买了无证房屋的拆迁有补偿吗2025,没产权的房子拆迁有赔偿吗:今日拆迁普法

  • 发布时间:

    2025-04-26 12:12:08
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

买了无证房屋的拆迁有补偿吗2025,无证的小产权房子拆迁有赔偿款吗,无证的小产权房子拆迁是否有赔偿款,这个问题涉及多个方面,以下进行详细解答:一、小产权房的定义与性质小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不

买了无证房屋的拆迁有补偿吗2025,没产权的房子拆迁有赔偿吗:今日拆迁普法

  • ● 圣运推荐:买了拆迁房更名了受法律保护吗,父母过世拆迁房可以直接写子女名字吗?:今日关于拆迁普法话题更新
  • ● 圣运推荐:买了安置房只有协议有效吗合法吗,两套合成一套房合法吗:今日关于拆迁普法话题更新
  • ● 圣运推荐:买了楼房拆迁会补偿吗吗,拆迁补偿款法院可以拿吗:今日关于拆迁普法话题更新
  • ● 圣运推荐:买了楼房拆迁会补偿吗吗,拆迁补偿是1比1吗:今日关于拆迁普法话题更新
  • ● 圣运推荐:买了外村宅基地遇到拆迁怎么赔偿,买了还建房拆迁了钱算谁的:今日关于拆迁普法话题更新
  • ● 圣运推荐:农村的拆迁房可以贷款吗,买了老房子拆迁后权益归谁:今日关于拆迁普法话题更新
  • ● 圣运推荐:家庭拆迁分配不均怎么办理房产证,买了农村房子拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
  • ● 圣运推荐:拆迁按人口补偿还是面积,买了私房拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
  • 一、买了无证房屋的拆迁有补偿吗2025,无证的小产权房子拆迁有赔偿款吗

    无证的小产权房子拆迁是否有赔偿款,这个问题涉及多个方面,以下进行详细解答:

    一、小产权房的定义与性质

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。因此,小产权房的产权证并非真正合法有效的产权证,买卖小产权房也不受法律保护。

    二、拆迁补偿的相关规定

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。在作出房屋征收决定前,应组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;而对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,则不予补偿。

    三、小产权房拆迁补偿的具体情况

    由于小产权房没有合法的房产证,征地拆迁时,小产权房的购房人无法完成拆迁补偿登记,因此在争取拆迁补偿上存在障碍。

    尽管小产权房不能买卖,但如果是合法房产,在征地拆迁时应当得到补偿。这个补偿应由原房主去领取。

    小产权房的购房人为了获得拆迁补偿,可以与原房主约定,遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有。这样,即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者,购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。

    综上所述,无证的小产权房子在拆迁时能否获得赔偿款,取决于多个因素,包括房屋的性质、是否为合法建筑以及购房人与原房主的约定等。

    二、没产权的房子拆迁有赔偿吗

    法律分析:没有产权证的房屋拆迁一般不能获得补偿 。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权,即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说,也就不是拆迁当事人,所以不能获得补偿。

    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    三、小产权房子拆迁有赔偿吗

    法律分析:属于合法建筑合理取得的小产权房被拆迁时能获得补偿。由于小产权房没有独立的房产证,不能过户,购买时只能签订买卖合同,同时也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,拆迁也得不到补偿。

    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    四、没有房产证的房子拆迁有赔偿吗

    法律分析:拆迁没有房产证是可以获赔的。

    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

    第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

    (一)被征收房屋价值的补偿;

    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    五、无产权房拆了怎么赔偿

    房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的城市房屋拆迁管理法规,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说也就不是拆迁当事人 ,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。分为两种情况:若是他人名下房产证并未过户,可向卖房者要求赔偿,若双方协商不成,可向法院提起诉讼;但若是该房屋并没有取得相关手续从而导致无法办理房产证,则是无偿拆除。

    法条依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

    (一)被征收房屋价值的补偿;

    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

    市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    六、小产权房子拆迁怎么赔偿

    具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况:

    1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。

    2、小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,不予补偿。由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,建议积极与拆迁人协调处理。

    法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

    北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

    买了无证房屋的拆迁有补偿吗怎么办

    买了无证的房子被拆能得到赔偿吗

    买了无证房屋被拆,卖方应该退钱吗

    买了无证房子要拆怎么办

    买了无证房产,现在政府说是违建要拆怎么办

    无证的拆迁房可以买吗

    买无证的房子

    买到无证房可以打官司吗

    无证房产拆迁国家怎么赔偿

    无证房屋拆迁有没有补偿

    无证的小产权房子拆迁有赔偿款吗怎么办

    无证的小产权房子拆迁有赔偿款吗怎么办

    无证小产权房房主如何认定

    无证小产权房可以公证吗

    无证的小产权房会被认定不符合一户一宅吗

    小产权房无证房统统能执行

    无证房和小产权房的区别

    没证小产权

    没证的小产权房能买吗

    小产权房没有房产证拆迁怎么办

    文章来源参考:【头条】2025买了无证的房子被拆能得到赔偿吗,无证的拆迁房可以买吗

    本文到此结束,希望对您有所帮助,欢迎我们的本网站以便快速找到!

    投稿:邹欣可

    内容审核:赵正群律师

    热门阅读
    相关推荐

    电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

    拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号