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一、被拆迁的房屋已经装修，可以获得装修补偿吗?

1、被拆迁的房屋已经装修，可以获得装修补偿。

被拆迁房屋已经内装修的，由拆迁人按下列办法补偿：

(1)住宅房屋装修后使用2年以内(含本数，下同)的，按装修费的60%补偿;使用2年以上3年以内的，按装修费的50%补偿;使用3年以上5年以内的，按装修费的30%补偿;使用5年以上的，不予补偿;装修补偿金额最高不得超过被拆除房屋重置价格。

(2)非住宅房屋装修后使用1年以内(含本数，下同)的，按装修费的50%补偿;使用1年以上2年以内的，按装修费的40%补偿;使用2年以上3年以内的，按装修费的30%补偿;使用3年以上的，不予补偿。

(3)装修时间按房管部门核发的《房屋装修工程项目许可单》记载的日期或者参照装修发票记载的日期确定;装修材料费以购买材料的原始正式发票为核算依据;装修价值也可以委托有资格的房地产评估机构评估。

(4)装修费=材料费，加上人工费(或者材料费乘以30%)

2、拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，由拆迁人按照下列办法补偿：

(1)拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册职工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿(最低工资以江西省人民政府公布的标准为准)。其中，过渡期18个月以下(含本数，下同)的，补偿6个月;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起每逾期1个月，补偿1个月。

(2)拆迁房屋造成停租的，按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿，直至通知回迁。

二、房子被拆迁土地会被收回吗?

1、房子被拆迁土地会被收回。

需要注意的是，土地使用权被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破坏或其他侵权行为导致房屋灭失的，不会产生土地使用权收归国有的法律后果，该使用权仍属于被征收人享有。

2、拆迁房屋首先要获得拆迁许可证。

取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

(1)申请房屋拆迁许可证

单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。

(2)审批和核发拆迁许可证

市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。

房屋所有者若是选择的补偿方式是产权置换，但是拆迁方不能立即交付安置房，那么通常是需要支付安置费的，至于具体的支付金额，需要拆迁与需要被按照的一方协商后确定。若是对南昌市拆迁安置标准还存在其他相关的疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮，北京圣运律师事务所网会匹配专业律师为您服务。

三、南昌市拆迁安置标准是怎样的？

1、南昌的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几万元的安置费。

(1)住宅房屋、非经营性非住宅房屋：在规定或约定的临时安置期限内的，按建筑面积每平方米每月13.5元结算;户结算后少于600元的，按600元结算。

临时安置期限一般为24个月，期限延长的，从逾期之月起增加临时安置补偿费。其中逾期12个月以下的增加50%;逾期12个月以上24个月以下的增加100%;逾期24个月以上的增加150%。

(2)经营性非住宅房屋：按省规定的补偿标准执行。

2、非住宅房屋实行货币补偿的临时安置补偿

征收经营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月停产停业补偿;征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的，另给予6个月临时安置补偿。

3、执行政府规定租金标准的公有出租住宅房屋征收补偿

(1)房屋承租人符合房改条件的，先行房改后按规定补偿。

(2)房屋承租人不符合房改条件的，对被征收人按规定补偿;房屋承租人由被征收人给予被征收房屋市场评估价90%的货币补偿或者继续承租的安置。

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内容投稿：柳爽

内容审核：杨建峰律师

来源：临律-南昌市拆迁安置标准是怎样的？，南昌县拆迁安置