砸墙拆迁补偿标准2025,物业收敲墙费合法吗,一、如果物业收敲墙费，不合法装修过程中改变墙体构造，应该经城市规划行政主管部门批准，物业不得随意乱收费。 二、法律依据： 1、《物业管理条例》 第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合
一、如果物业收敲墙费，不合法装修过程中改变墙体构造，应该经城市规划行政主管部门批准，物业不得随意乱收费。
二、法律依据： 1、《物业管理条例》 第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 2、《住宅室内装饰装修管理办法》 第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。 本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
律师解答：
具体要看情况，如果违规搭建，拆除后收取砸墙费合理，因为物业不负责砸墙。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人
关于物业收取敲墙费的问题,需要注意以下两点:1.若发现装修过程中有改变墙体构造的情况,必须经过城市规划行政主管部门的批准,物业公司不得擅自乱收费;2.根据《物业管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:搭建建筑物、构筑物;改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设施;拆改燃气管道和设施。若违反以上规定,将会受到相应的法律制裁。
法律分析
一、关于物业收取敲墙费的问题，若发现装修过程中有改变墙体构造的情况，必须经过城市规划行政主管部门的批准，物业公司不得擅自乱收费。
二、法律依据：
1、《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
2、《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
结语
首先，我们需要明确问题，即物业收取敲墙费的问题。根据《物业管理条例》第五十五条和《住宅室内装饰装修管理办法》第六条的规定，若发现装修过程中有改变墙体构造的情况，必须经过城市规划行政主管部门的批准，物业公司不得擅自乱收费。因此，物业公司必须遵守相关规定，否则将面临法律制裁。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
法律分析：物业收拆墙费不合理，可以向房管局投诉。物业是没有权利收拆墙的费用，物业只是管理，让不让拆墙，有些承重墙也是不让拆的。像装修中的垃圾费，小区物业那是要收。
法律依据：《物业管理条例》
第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
绝对不可以。不小心拆除了一扇承重墙，物业还不知道，不知道有什么隐患。自己考虑清楚，单拿整栋楼的房屋结构安全来考虑，那样你就得不偿失了，一切费用自己来，装修公司可不会帮你垫付这笔钱，因为物业没有执法权，由其他部门（一般是房办之类的）强制让你进行恢复墙面，费时费力，物业是不能阻止你的，他们能向上级行政部门反映，碰到懒得管的物业看你敲了也就算了能不能敲就看你自己了。
一、承重墙拆除危害
承重墙不可以拆除。承重墙的主要作用是承载楼层的主要结构重量，在建筑房屋时承重墙起着重要的支撑作用，通常是需要科学计算出承重墙的面积与位置，若随意将其拆除，则会对房屋的整体结构产生影响，同时还会增加环梁结构的负重，使其他墙体的硬度下降，进而无法起到抗震作用，严重还会出现房屋倒塌的情况，使整个楼梯变成危楼，使居住环境存在一定的安全隐患。同时承重墙上也不可随意打孔，以免影响墙体内部稳定性，在若在房屋拆除时不小心将承重墙拆除，需要立即重新构建。
二、承重墙分析
所谓的承重墙，就是我们楼房里需要承载各种力的墙体。一般来说这种墙体都要承载两种力：第一个就是整个楼房上面加下来的荷载，也就是楼房的本身的重量。第二个力就是还需要承受侧向的一个剪力。这也就是为什么承重墙还被称之为剪力墙的由来。当然了在低楼层的一些楼房中是没有剪力墙的。
我们要学会这种判断哪些墙体是承重墙，哪些墙体是非承重墙。第一点就是家里所有的钢筋混凝土墙体都是承重墙，这些墙体都是不允许拆除的。第二种就是一些砖混结构的墙体，虽然是用砖砌的墙体，但是这种墙体也是承重墙，同样是不允许拆除的。
在后期装修的时候，一般来说我们都会有一套图纸，就是开发商交房时给的。在图纸上明显加黑部分的墙体全部都是承重墙。如果没有图纸，其实我们可以听声音或者是剔凿下试试，都可以知道。我们用锤子敲墙面，如果声音特别空，这些墙体基本都是非承重墙；如果声音特别的脆，这些基本上都是承重墙。另外也可以用錾子剔凿一下看看，只要是混凝土的墙体都是承重墙。
一、如果物业收敲墙费，不合法装修过程中改变墙体构造，应该经城市规划行政主管部门批准，物业不得随意乱收费。二、法律依据：1、《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。2、《住宅室内装饰装修管理办法》第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
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文章来源参考：【头条】2025砸墙拆迁补偿标准最新，【58同城】砸墙拆除本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：唐浩
内容审核：石珊律师
