昆明车库拆迁补偿标准2025,昆明不动产登记新政策,法律主观：不动产登记新规如下： 一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等
不动产登记新规如下： 一是减半收取登记费。包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。 二是免收登记费。包括小微企业申请不动产登记；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的。 三是只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；单独申请宅基地使用权登记；夫妻间不动产权利人变更，申请登记；因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。
法律分析：第一步：申请人申请；第二步：受理申请，材料错误可当场更正的，允许当场更正。属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的当场受理；第三步：进行审核；第四步：告知审核结果，审核通过的登簿并核发不动产权证书/证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
一、昆明办理不动产证要多久
不动产登记在5个工作日内办结。昆明市不动产登记中心于2019年7月2在其公众号上发布了《昆明市主城区不动产登记业务办理时限承诺》。承诺书指出，各项登记办结时限为1—5个工作日，即最短的当天完成，最长的5个工作日完成。
二、办理不动产登记证需要哪些资料
申请办理不动产登记的，需要以下资料：
1、不动产权属来源证明材料;
2、《不动产登记申请表》;
3、土地出让金、契税等费用缴纳票据;
4、房地产界址、空间界限和面积等材料;
5、费用缴纳票据；
6、此外单位申请办理的，需要提供《营业执照》《组织机构代码证》;个人申请办理的的，需要提供《居民身份证》。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、不动产登记怎么办理
1、申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
2、按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。
3、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
4、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
5、因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。
由于现在大部分人购买的都是按揭房，也就是有部分房款是向银行申请贷款之后支付给卖方的。在贷款买房的情况下，涉及到办理不动产证的期限就会不同。如果是新房，一般按照购房合同的约定期限在365个工作日内办理。要是购房合同中没有约定的话，则开发商要在期房交房后90天内，或现房签合同之日起90天内，可以拿到房产证。若是购买的二手房，那一般在交易后5个月内办理下来。
法律分析：
第一步：申请人申请；第二步：受理申请，材料错误可当场更正的，允许当场更正。属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的当场受理；第三步：进行审核；第四步：告知审核结果，审核通过的登簿并核发不动产权证书/证明。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
法律分析：
第一步：申请人申请；第二步：受理申请，材料错误可当场更正的，允许当场更正。属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的当场受理；第三步：进行审核；第四步：告知审核结果，审核通过的登簿并核发不动产权证书/证明。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
法律分析：毕业生必须先在昆明人才网高校毕业生就业登记板块上预登记。预登记后，网络自动记录登记时间，不受就业登记证（报到证）规定时限限制，只要在180日内凭查询号就近选择到昆明市人才服务中心毕业生就业服务部或户籍所属县（市）区人才就业服务机构（主城四区除外）确认盖章即可。市县两级人才就业服务机构办理就业登记具有同等效力，网络办理一次即可。法律依据：《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第三十一条 地方主管毕业生调配部门和高等学校按照国家下达的就业计划派遣毕业生。派遣毕业生统一使用《全国普通高等学校毕业生就业派遣报到证》和《全国毕业研究生就业派遣报到证》，《报到证》由国家教委授权地方主管毕业生就业调配部门审核签发，特殊情况可由国家教委直接签发。第三十二条 国家招生计划内招收的自费生（含电大、函授等普通专科班）毕业后自主择业，在规定时间内找到单位的由地方主管调配部门开具《报到证》。
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投稿：沈诺
内容审核：李站波律师
