泰州市泰和拆迁补偿标准2025,泰和新城会拆迁吗,泰和新城是否会拆迁，这个问题涉及到多个方面，包括城市规划、政府决策、地产开发商的意向等，因此无法给出确切的答案。然而，根据一般的城市规划原则和拆迁流程，可以提供一些参考信息。一、城市规划与拆
泰和新城是否会拆迁，这个问题涉及到多个方面，包括城市规划、政府决策、地产开发商的意向等，因此无法给出确切的答案。然而，根据一般的城市规划原则和拆迁流程，可以提供一些参考信息。
一、城市规划与拆迁
城市规划：政府会根据城市发展的需要，制定城市规划方案。如果泰和新城所在地区被规划为新的发展区域，或者有重要的公共设施、交通设施等建设计划，那么可能会涉及到拆迁。
拆迁流程：在拆迁前，政府会进行公告，并与相关居民进行协商，确定拆迁补偿等事宜。因此，如果泰和新城有拆迁计划，居民应该会提前得到通知。
二、政府决策与地产开发商意向
政府决策：政府会根据城市发展需要、财政预算等因素，决定是否进行拆迁。如果政府认为拆迁泰和新城有利于城市整体发展，且财政预算允许，那么可能会推进拆迁计划。
地产开发商意向：有时候，地产开发商会与政府合作，共同推进某个区域的拆迁和开发。如果开发商对泰和新城所在地区有兴趣，并与政府达成共识，那么也可能会涉及到拆迁。
综上所述，泰和新城是否会拆迁，取决于多种因素的综合考虑。如果您关心这个问题，建议关注当地政府的公告和新闻动态，以了解最新情况。同时，也可以咨询当地政府或相关部门，以获取更准确的信息。
另外，需要注意的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定了拆迁过程中应遵循的程序和补偿标准。如果泰和新城确实面临拆迁，政府和开发商需要遵守相关法律法规，确保居民的合法权益得到保障。
法律分析：规划引领方面，将开展如泰运河、羌溪河桥梁等3个专项规划，实施农房建筑风貌控制研究和住宅户型设计，开展江平路西侧有机更新专题研究。基础设施方面，将实施鼓楼北路等8条道路部分路段改造、建设，泰黄一期供水主管改造等5个供水项目，公园桥等2座桥梁建设，枕淮路西侧停车场等1个公共停车场，江平路城北公交枢纽站等3个公交设施，友谊中沟南闸站等1个河道调度控制工程。生态环境方面，将实施双水润城K区等6个滨河生态绿化，泰兴公园、园林绿化提升等1个景观提升，根思路等5条道路绿化。人居环境方面，将实施张陈新村等16处老小区、背后街巷整治改造。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
（一）军事和外交需要用地的；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
法律分析：加快旧县安置区等10个安置区、西部路网、兴业路剩余工程项目建设。启动钜阳湖公园、G105西外环建设。完成河西大道及管廊工程、祥和路桥、新河西路网、河西大道桥设计工作。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析： 东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。
法律依据：《 泰州市海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块国有土地房屋征收补偿方案》 东至江州北路，南至西锋路，西至吴州北路，北至海阳西路范围内房屋及附着物，具体范围以海阳西路南侧（含钢管厂周边）地块红线图为准。根据补偿方案文件，被征收人 可以选择货币补偿，也可以选择产权调换，选择产权调换时只可以按原房屋性质进行产权调换。类似房地产的市场评估价， 住宅房屋类似房地产市场评估基准价格为8227元/㎡，海阳西路沿街标准商铺基准价格为14670元/㎡。根据文件，产权调换安置房地点、结算价格、选择及结算方式如下：1.森泽园现房多层：等面积价6300元/平方米，超面积价7100元/平方米。2.韵梅苑现房多层：等面积价6550元/平方米，超面积价7350元/平方米。3.泰来苑现房高层：等面积价5850元/平方米，超面积价6650元/平方米。4.阳光瑞城现房高层：等面积价8050元/平方米，超面积价8850元/平方米。5.紫金华府现房高层：等面积价6690元/平方米，超面积价7490元/平方米。6.振兴花苑现房多层：等面积价4680元/平方米，超面积价5480元/平方米。7.御景公寓现房高层：等面积价7682元/平方米，超面积价8382元/平方米。8.三森二期期房（暂定名）高层：等面积价7000元/平方米，超面积价7800元/平方米。
法律分析：具体的还要等待政府的公告。
法律依据：中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
一、泰兴黄桥拆迁补偿
农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。
二、农村房屋拆迁房屋安置：拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但是如果被拆迁人安置的房屋是经济适用房的，则不需要按照此规定来处理。
被拆迁人的安置房面积如何计算呢？根据规定，农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡（民族乡）、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。具体还需要看当地是如何规定的，以哪个为主要标准。具体标准如下：1、农村草房补偿1900元／平米；2、砖瓦房补偿2400元／平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元／平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。一、泰兴市征收集体土地房屋拆迁补偿评估标准
三、拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
1、市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、交易均价
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
四、2019年拆房赔偿标准
农村房屋拆迁补偿标准如下
1、草房：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。
2、砖瓦房：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。
3、捣制或预制砖砼结构房屋：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。
4、楼房（两层以上）：具体参考当地的拆迁补偿标准方案。
农房拆迁补偿的组成：
1、房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。
2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。
3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5、地上（下）附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费。搬家产生的车辆费。
8，搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
五、房屋拆迁赔偿一平方多少钱
没有具体的数额的规定。
只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。
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投稿：湛军宇
内容审核：陈博扬律师
