浐灞雾西村拆迁补偿标准2025,西安城中村拆迁是按户口算吗,法律主观：城中村 拆迁 安置房 再出售，取得 房产证 和土地证后，是可以上市交易的。根据相关 法规 及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套 商
城中村 拆迁 安置房 再出售，取得 房产证 和土地证后，是可以上市交易的。根据相关 法规 及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套 商品房 或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
法律分析：具体可查当地的补偿细则，国家规定的拆迁补偿标准如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：
骞村、杏园村、上双寨村、新寺村、骏马村、段家村、广大门、下桥梓口、务庄村、夏家堡村、谢一村、谢二村、西十里铺、朱坡村、北里王村、西北村、西寨村、上塔坡村、大居安村、枣园村、团结村、周北村、方家寨、柳林村、铁一村、铁二村、观音庙、王家村4村、太平堡村
法律依据：
西安市政府办公厅下发的《西安市人民政府关于第十四届全国运动会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁工作的通告》
为推进第十四届全国运动会（以下简称全运会）周边基础配套设施建设及环境提升改造，保障全运会顺利召开，依据陕西省人民政府《审批土地件》（陕政土批〔2016〕395号、陕政土批〔2018〕81号、陕政土批〔2018〕168号），市政府决定启动全运会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁，现将有关事项通告如下：
一、整村征地拆迁范围：杏园立交以东、北三环南辅道以南、欧亚大道以西、世博大道以北（具体范围以测量红线为准），灞桥区灞桥街道段家村集体土地及地上合法的建（构）筑物和其他附着物。
二、全运会周边基础配套设施建设及环境提升项目段家村整村征地拆迁由西安浐灞生态区管理委员会委托西安市灞桥区人民政府具体组织实施。
法律分析：1.雁塔区:杜城村、二府庄、西八里;
2.高新区:陈林村、红庙村、小烟庄、新丰村、曹里村、西晁村、东晁村;
3.经开区:郭家庙村;
4.浐灞生态区:安邸村、东方红村、雾东村、雾西村、下桥梓村、段家村、上桥梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
城中村拆迁后被拆迁人安置可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，一并支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿停产停业损失。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
西安市城中村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿根据结构年限而定，建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算，补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等，具体拆迁补偿标准如下：
（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。
1、框架结构：
610元/㎡钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
2、局部框架：
550元/㎡底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
3、砖混结构：
460元/㎡砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
4、砖木结构：
310元/㎡砖木结构、钢（木）门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
5、木土结构：
220元/㎡木结构、钢（木）门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/㎡。
70元/㎡简易砖、木（竹）结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施，每缺一项扣除10元/㎡。
一、由于农村一般无小区配套，因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费，若确实有则应加上100元/㎡。
二、房屋具体价格按评估确定。
三、房屋成新率：
1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋，
折旧评估根据房屋使用年限给予折旧，年折旧率1.4%，最大折旧率为50%。
2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算，并给予地基安置；1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率（同1）给予补偿，但不予地基安置。
（二）构筑物拆迁补偿标准详见附表2。
补偿标准
1地基一等已浇砼地梁
35元/平方米指宅基地
二等已砌基础和回填
20元/平方米指宅基地
2水泥路地面砼完好
30元/平方米
3水泥道坦一等地面砼完好
15元/平方米
二等地面砼有裂缝破损达20%以下
12元/平方米
三等
8元/平方米
4围墙一等砖砌
20元/平方米
二等块石
15元/平方米
三等乱石
10元/平方米
5门台
400元/个
6电话移机
200元/台
7有线电视迁移
200元/台
8临时棚一等瓦屋面
50元/平方米
二等铁皮屋面
40元/平方米
三等油毡屋面
30元/平方米
9蔬菜、花圃大棚一等钢制
6元/平方米
二等竹制
2元/平方米
10猪栏
50元/个
11牛栏
80元/个
12厕所
150元/个
13坟墓
300元/穴
14粪坑一等条石结构
70元/立方米
二等块石结构
60元/立方米
三等砖石结构
50元/立方米
15水井一等大
500元/个
二等中
300元/个
三等小
200元/个
被拆迁的单位和个人，均自行解决临时周转房，搬家补助费、临时安置补助费按以下标准发放：
（一）房屋建筑面积小于100平方米的每户一次性补助600元；
（二）房屋建筑面积大于等于100平方米，小于200平方米的每户一次性补助700元；
（三）房屋建筑面积大于等于200平方米的每户一次性补助800元。
搬迁户以土地、房屋权属登记为准。
（四）被拆迁房屋临时安置补助费标准为每平方米一次性补助25元。
（五）拆迁非住宅用房造成停产、停业损失的，给予一次性补偿，补偿费计算公式为：3.5元/月X建筑面积X24个月。
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文章来源参考：【头条】2025浐灞生态区雾东村清零，本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：华晴岚
内容审核：吴海丽律师
