征地时耕地上水井等设施咋补偿，征地时耕地上附属设施怎样依法补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征地时耕地上水井等设施咋补偿，征地时耕地上附属设施怎样依法补偿，征地时，耕地上水井等设施属于地上附着物。依据《土地管理法》及相关法规，补偿遵循公平合理、足额补偿原则。首先，补偿标准通常由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定，会综

征地时耕地上水井等设施咋补偿，征地时耕地上附属设施怎样依法补偿:今日关于拆迁普法话题更新

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一、征地时耕地上水井等设施咋补偿

征地时，耕地上水井等设施属于地上附着物。依据《土地管理法》及相关法规，补偿遵循公平合理、足额补偿原则。

首先，补偿标准通常由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定，会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。

实践中，一般会通过专业评估机构，采用重置成本法等对水井等设施进行价值评估。评估会考虑设施的建造费用、使用年限、折旧情况等。补偿款应足以让被征地农民在合理范围内重新建设或购置类似功能的设施。若对补偿标准有异议，可申请听证；若对补偿安置方案不服，可通过行政复议、行政诉讼等法定程序维护自身合法权益。

二、征地时耕地上附属设施怎样依法补偿

征地时，耕地上附属设施的补偿遵循相关法律法规。依据《土地管理法》等规定，首先要确定附属设施的合法性与实际价值。

对于合法的附属设施，补偿一般按照重置成本结合成新率来计算。比如水井、灌溉设施等，需专业评估机构评估其建造时的成本，再根据使用年限和现状确定成新程度，进而得出补偿金额。

青苗补偿则按照一季农作物的产值计算。如果附属设施属于合法建设但未到使用年限，因征地导致提前报废，要补偿剩余使用年限的损失。

同时，征收方需履行法定程序，将补偿标准、安置途径等告知被征地农民，保障其知情权与参与权。若对补偿有异议，被征地农民可申请听证，通过协商、行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。

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