非法建筑认定标准究竟是怎样的，非法建筑认定标准是怎样确定的:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

非法建筑认定标准究竟是怎样的，非法建筑认定标准是怎样确定的，非法建筑，从法律角度主要有以下认定标准：首先，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，属于非法建筑。比如在城市规划区内，未经规划部门审批擅自搭建的

非法建筑认定标准究竟是怎样的，非法建筑认定标准是怎样确定的:今日关于拆迁普法话题更新

一、非法建筑认定标准究竟是怎样的

非法建筑，从法律角度主要有以下认定标准：首先，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，属于非法建筑。比如在城市规划区内，未经规划部门审批擅自搭建的房屋。其次，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑，同样是非法建筑。

另外，擅自改变建设工程规划许可证确定的内容进行建设，如擅自改变建筑用途、扩大建筑面积等，也会被认定为非法建筑。需要注意的是，临时建筑超过批准期限不拆除的，也可视为非法建筑。对非法建筑的认定通常由相关规划管理部门依据法定程序进行，在实践中要具体情况具体分析，合法权益受侵害时可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。

二、非法建筑认定标准是怎样确定的

非法建筑的认定标准主要基于以下几方面：

首先，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，一般会被认定为违建。比如擅自改变规划许可确定的建筑位置、层数、面积等。

其次，未经批准进行临时建设，或者临时建设超过批准期限不拆除的，也属于非法建筑。临时建筑有特定使用期限和条件，超期或违规搭建都不符合规定。

再者，在已征收土地范围内未经相关部门批准私自建设的建筑也不合法。土地被征收后，建设活动需遵循新的规划和审批程序。

不同地区可能会结合本地实际情况制定具体实施细则，但总体围绕规划审批这一核心要点，由城乡规划主管部门等相关职能部门依据法定程序进行认定。

当探讨非法建筑拆除有补偿吗这一问题时，需要明白一般情况下非法建筑拆除是没有补偿的。不过实际情况较为复杂，若建筑部分属于合法修建，只是存在部分违规超建等情况，对于合法部分可能有相应补偿。另外，有些非法建筑是因历史遗留问题导致手续不全，这种情况下在拆除时补偿判定也会有所不同。要是你对非法建筑拆除补偿范围的界定、有争议的非法建筑补偿处理等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。