邢台农村拆迁补偿相关规定2025,邢台市征地补偿标准,邢台市征地补偿标准包括房屋和土地两部分，具体标准根据土地等级、房屋产权年限及其它因素不同而不同。邢台市征地补偿标准主要由土地补偿和房屋补偿两部分组成。其中，土地补偿标准根据土地等级、流转
邢台市征地补偿标准包括房屋和土地两部分，具体标准根据土地等级、房屋产权年限及其它因素不同而不同。
邢台市征地补偿标准主要由土地补偿和房屋补偿两部分组成。其中，土地补偿标准根据土地等级、流转年数等不同情况确定，具体包括基础补偿金、苗木补偿费、水利补偿费、石灰补偿费、路堤补偿费、防火林补偿费等多项内容。房屋补偿标准则受到房屋的产权年限、建筑面积、使用性质及房屋所在位置等因素的影响。按照相关规定，房屋产权年限达到40年及以上的，补偿标准为房屋实际价值的70%；30-40年的，补偿标准为房屋实际价值的60%；20-30年的，补偿标准为房屋实际价值的50%；10-20年的，补偿标准为房屋实际价值的40%；10年及以下的，补偿标准为房屋实际价值的30%。需要注意的是，征地补偿标准还受到政策的影响，不同的政策也会对补偿标准产生影响。
出现争议时，如何确定征地补偿标准？在征地补偿争议解决中，需要首先寻求协商解决，如果协商无果，则可以向当地征地办或政府投诉举报。如果还无法解决，可以通过司法途径解决。在司法审判中，征地补偿标准的确定需要依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定以及证据材料来综合判断。
邢台市征地补偿标准是根据土地等级、流转年限、房屋产权年限、使用性质和位置等因素而定，具体标准会受政策等各种因素的影响。在征地补偿争议解决中，需要通过协商、投诉或司法途径来获得公正的解决结果。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 国家或者农村集体经济组织依法收回耕地、林地、草地和集体建设用地应当支付补偿费。补偿费应当由有关部门按照国家规定的标准及时足额支付。
法律分析：房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《邢台市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第三十五条 对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
对在规定搬迁期限内搬迁的被征收人，政府应当给予适当奖励。
征收行政事业单位用房，所在地块用于开发的，经依法评估后全部资产上缴本级财政；用于市政工程建设的，被征收单位应到财政部门按相关规定进行资产核销。
第三十六条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收住宅房屋，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第三十七条 被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据补偿协议向被征收人支付补偿资金。
被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应提供产权调换房屋。产权调换房屋为现房的，房屋征收部门应与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价；产权调换房屋为期房的，房屋征收部门应按照房管部门测量核准结果，在交付房屋时与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。
法律分析：安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。土地补偿费计算方式各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析： 2021年邢台开发区公布 计划拆迁及开发项目区域范围：占地面积4000余亩，开发区此次公布的拆迁区域包括中兴大街以北区域；建设大街以南、襄都路以东、七里河以北等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：
《邢台市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第三十五条 对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
对在规定搬迁期限内搬迁的被征收人，政府应当给予适当奖励。
征收行政事业单位用房，所在地块用于开发的，经依法评估后全部资产上缴本级财政；用于市政工程建设的，被征收单位应到财政部门按相关规定进行资产核销。
第三十六条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收住宅房屋，被征收人选择房屋产权调换的，市、县级政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第三十七条 被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应当根据补偿协议向被征收人支付补偿资金。
被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应提供产权调换房屋。产权调换房屋为现房的，房屋征收部门应与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价；产权调换房屋为期房的，房屋征收部门应按照房管部门测量核准结果，在交付房屋时与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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投稿：毛辰华
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