违章建筑的认定标准是怎样的，对违建拆除决定有争议可以申请行政复议吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

违章建筑的认定标准是怎样的，对违建拆除决定有争议可以申请行政复议吗，1、未取得土地使用权证;2、未取得建筑许可证;3、擅自改变土地使用性质;4、超过有效期未拆除的临时建筑。

违章建筑的认定标准是怎样的，对违建拆除决定有争议可以申请行政复议吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、违章建筑的认定标准是怎样的

1、未取得土地使用权证;

2、未取得建筑许可证;

3、擅自改变土地使用性质;

4、超过有效期未拆除的临时建筑。

二、对违建拆除决定有争议可以申请行政复议吗

可以申请行政复议，行政复议的受案范围包括：

(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;

(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;

(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;

(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;

(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;

(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的;

(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;

(八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的;

(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的;

(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的;

(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

四、什么情况下违章建筑不会被拆除

1、在法规颁布前建造的房屋。

规定了农村住房建设的面积，因此以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。

2、符合规划的农业设施/工业厂房。

建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般不会被拆除。

3、因体制原因手续不完整的房屋。

在以前的农村地区，许多户籍或宅基地管理制度不完善，导致一些符合分户建房的农民在没有批准的情况下单独建造住房。对于这类房屋，只要手续补办完，就不会被拆除。

4、不影响他人的附属房屋。

许多农村家庭在房屋旁边建车库、储藏室等小型建筑，只要不影响村庄的整体面貌，不占用公共空间，不损害他人利益，也是不会被拆除的。

5、强制拆迁会影响重要建筑物主体的安全。

如果房屋与重要建筑物密切相关，强制拆迁将威胁到重要建筑物，那么此类非法建筑也不能被拆除。

6、拆除违建会损害公众利益。

有些非法建筑已属公共设施，如果拆卸会损害公众利益，则这些非法建筑无须拆除。

7、现有技术条件不能拆除。

有些非法建筑物的地理位置，或以现有技术无法拆除的方式，这些非法建筑物无需拆除。

8、已改正或补足手续的房屋。

如果违法建筑在后期已完成有关手续，并通过审批，则不需要拆除这类非法建筑。

通过上文与违建拒不拆除如何办问题有关的内容，未取得土地使用权证或者建筑许可证；擅自改变土地使用性质；超过有效期未拆除的临时建筑都属于违章建筑，当地政府有权利强制拆除。希望本篇文章内容能够对此能够对您有所帮助，如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询北京圣运律师事务所网专业律师。