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哪些部门可以实施强拆?,强拆的合法程序是怎样的?:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-11 15:35:43
  • 作者:

    圣运律师
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哪些部门可以实施强拆?,强拆的合法程序是怎样的?,1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆

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  • 一、哪些部门可以实施强拆?

    1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;

    2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆

    二、强拆的合法程序是怎样的?

    第一步,催告阶段。

    如果在期限内拆迁户针对征收补偿决定,既没有复议也没有诉讼且没有搬家腾房的,根据我国法律规定,拆迁方应当下发履行征收补偿决定催告书。

    实践中,有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈,把征收补偿决定发成了责令交出土地决定,这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。

    第二步,申请强制执行阶段。

    自催告函送达被征收人之日起10个工作日后,被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的,可以向法院申请强制执行。

    也就是说,即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务,拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方应当向当地法院递交相应的材料,向法院申请强制执行,材料包括强制执行申请书及附具材料外,还应当提供下列材料:

    (一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;

    (二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;

    (三)社会稳定风险评估材料;

    (四)申请强制执行的房屋状况;

    (五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;

    法律、行政法规规定应当提交的其他材料。

    第三步,法院审理阶段。

    法院受理拆迁方强制执行申请后,会询问拆迁方和拆迁户双方的基本情况,调取相关证据来对征收补偿决定的合法性,合理性以及可执行性进行审查。在法院自立案之日起30天内,法院需作出是否执行司法强拆的裁定,有特殊情况需要延长审查期限的,由高级人民法院批准。人民法院裁定不允许强制执行的,会说明理由,并在五日内将相关裁定送达申请的机关。

    第四步,强制执行阶段。

    法院作出执行司法强拆的裁定,执行裁定送达给被执行人(拆迁户)之日起15日后,被执行人(拆迁户)仍未按照裁定要求履行义务,那么强制执行便正式开始。

    当面对强拆行为时,首要是保护自身安全,然后收集证据起诉,但需要注意,强拆不一定全是违法行为,只要符合法定程序,也有合法强拆,以上是关于农村宅基地上房屋被强拆怎样的相关回答,如果还有不明白的,可以点击下方立即咨询。

    三、农村宅基地上房屋被强拆怎样处理

    1、及时报警,督促警察对非法强拆立案调查

    科学的做法是第一时间报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。

    2、摄影摄像,固定现场证据

    强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。

    在摄影摄像时,当事人应注意,摄影不要靠太近,以避免摄像设备被抢夺或损毁,但摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。

    视频、音频等录好后,不要轻易从原始设备中删除,在条件允许的情况下,应保留在原始摄录设备上,并同时备份。

    3、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼

    强拆现场情况复杂,背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马,常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥,事后也以各种借口推脱的一干二净。

    因此,对当事人来说,如果房屋已经被强拆了,简单说就是有人以暴力手段侵犯财产权,无论是个人还是政府实施了这一行为,对于当事人来说,通过司法途径都是唯一办法,如果是个人实施了这一行为,那么涉及到刑事犯罪,我们应该敦促警察立案调查,在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求犯罪嫌疑人进行赔偿。

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    内容投稿:毛婷

    内容审核:圣运律师

    来源:头条-农村宅基地上房屋被强拆怎样处理,宅基地被强拆了怎么办

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