房屋拆迁的法定程序是什么，强制拆迁前需要通知被拆迁人吗?，1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单
1、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期
拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告
房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商
拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：
(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决
拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：
分以下几种情况
(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。
(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。
(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
(5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
1、强制拆迁前需要通知被拆迁人。
依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。
2、行政强制拆迁应当严格依法进行。
强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。
拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。
拆迁必须符合法定程序，否则属于违法行为，合法的拆迁首先必须获得许可证书，然后发布公告，在与被拆迁方签订补偿协议并发放补偿款项。以上就是关于行政单位强拆如何赔偿的相关介绍。看完上文内容后，还有其他想要咨询的问题，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。
遭强拆受害人可以请求行政赔偿，赔偿范围包括：应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失;房屋价值的损失;因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。强拆过程中有涉及刑事责任的，可以依法追究刑事责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
●房屋拆迁的法定程序是什么意思
●房屋拆迁流程法律规定
●房屋拆迁的基本程序
●房屋拆迁依据什么法律
●房屋拆迁的实施方式
●房屋拆迁的基本原则
●房屋拆迁的相关政策
●房屋拆迁流程法律规定
●房屋拆迁的法律问题
●房屋拆迁法律程序
●强制拆迁前需要通知被拆迁人吗合法吗
●强制拆迁前需要通知被拆迁人吗为什么
●强制拆迁前需要通知被拆迁人吗为什么
●强拆之前要告知被征收人吗
●拆迁办要强拆怎么办
●强拆前会通知吗
●强拆前用不用告知当事人
●强拆需要通知房主吗
●强制拆迁令
●拆迁前需要给村民通知吗
●在规定的期限内无法达成拆迁补偿协议怎么办?，房屋拆迁不合理怎么办?:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿纠纷如何举证，房屋拆迁安置不满意怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁中出现房屋纠纷怎么办，房屋拆迁有哪些补偿费:今日关于拆迁普法话题更新
●眉山农村房屋拆迁补偿最新规定2025，眉山农村房屋拆迁怎么补偿:今日拆迁普法
●民事主体间拆迁补偿法律规定2025，房屋拆迁补偿诉求书:今日拆迁普法
●房屋拆迁有哪些补偿，房屋拆迁安置不满意怎么办:今日关于拆迁普法话题更新
●国家房屋拆迁补偿标准规定多少2025，一般拆迁补偿标准:今日拆迁普法
●征收国有土地房屋拆迁应遵守哪些流程?，房屋拆迁补偿的计算依据是什么?:今日关于拆迁普法话题更新
●亳州市房屋拆迁补偿最新规定2025，亳州房屋拆迁的补偿标准:今日拆迁普法
●强拆的合法程序是怎样的?，房屋拆迁补偿纠纷如何处理:今日关于拆迁普法话题更新
●宅基地拆迁安置房屋归谁合法，宅基地房屋拆迁安置对象如何确定:今日关于土地征收话题更新
●黄山市房屋拆迁附属设施补偿规定2025，保山房屋拆迁补偿标准的相关规定有什么？:今日拆迁普法
●山东省房屋拆迁补偿标准规定标准2025，济南市最新拆迁补偿标准:今日拆迁普法
●法法网房屋拆迁补偿的法律规定2025，有房产证的房子拆迁有补偿吗:今日拆迁普法
●征收强制拆除房屋违法吗，房屋拆迁该怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
●征收强制拆除房屋违法吗，房屋拆迁该怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新
●民法典离婚后房屋拆迁补偿还有份吗，民法典房屋买卖无配偶签名是否有效:今日关于拆迁普法话题更新
●聊城市人民政府拆迁补偿规定2025，聊城市城区房屋拆迁补偿标准:今日拆迁普法
●黑龙江省房屋拆迁补偿的最新规定2025，黑龙江房屋拆迁补偿标准:今日拆迁普法
●巢湖农村房屋拆迁补偿和规定2025，巢湖中垾镇拆迁范围:今日拆迁普法
内容投稿：吕梓
内容审核：吴海丽律师
来源：临律-我国行政单位强拆如何赔偿，行政强拆违法吗
