拆迁补偿司法规定2025,最高院关于拆迁安置司法解释,最高院关于拆迁安置的司法解释并未直接体现在一个统一的法律条文中，而是散见于多个相关法律法规及司法解释中。以下是一些与拆迁安置相关的重要法律规定：一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关
最高院关于拆迁安置的司法解释并未直接体现在一个统一的法律条文中，而是散见于多个相关法律法规及司法解释中。以下是一些与拆迁安置相关的重要法律规定：
一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定
第十七条规定了作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人应给予的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
第十八条进一步规定，对于征收个人住宅的情况，如果被征收人符合住房保障条件，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
二、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关规定
虽然这个解释主要针对城镇房屋租赁合同纠纷，但其中涉及租赁房屋的征收与补偿问题，也与拆迁安置有一定关联。例如，当租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动（如因征收导致的变动），承租人有权请求房屋受让人继续履行原租赁合同。
综上所述，最高院关于拆迁安置的司法解释涉及多个方面，包括被征收房屋的价值补偿、搬迁与临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及住房保障等。这些规定散见于《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律法规中。在处理拆迁安置问题时，应综合考虑这些相关规定，以确保被征收人的合法权益得到妥善保障。
法律分析：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
法律依据：《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》 第一条：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
法律分析：
市、县人民政府对征地补偿、安置方案履行法定审查批准职责，系对下级机关请示事项作出的内部审批行政行为，其内容对行政相对人不直接发生法律效力，而对行政相对人权利义务产生直接影响的是下级机关实施的具体行政行为。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
法律分析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：被征收拆迁人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
最高人民法院行政审判庭负责人表示，《规定》充分考虑对被征收人合法权益的多重保护。根据行政诉讼法和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）等法律法规的规定，人民法院在办理房屋征收与补偿相关案件中，可以通过四个方面进一步丰富和完善对被征收人合法权益的司法救济和保护手段：
1、当事人对房屋征收决定不服的，可以依法提起诉讼；
2、当事人对补偿决定不服或者补偿协议达成后反悔的，也可以依法提起诉讼；
3、当事人既不起诉又不履行征收补偿决定，有关政府申请人民法院强制执行的，人民法院对征收补偿决定的合法性、正当性进行审查并作出准予或者不准予执行的裁定；
3、行政机关在执行过程中如果存在违法或者不当情形，被执行人及利害关系人还可以提起行政诉讼或者行政赔偿诉讼。
一、强制拆迁的方式
所谓的强制拆迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。
强拆有两种方式：
1、行政强拆，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强拆；根据条例第十七条规定，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
2、司法强拆，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强拆。
二、强制拆除属于什么行政行为
强制拆除属于行政强制执行的方式之一，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。行政机关强制拆除违法建筑应当按照行政强制法规定的行政机关强制执行的一般程序操作。
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投稿：乐中安
内容审核：李娜娜律师
