划拨土地转让需遵循哪些法律规定，划拨土地转让要遵循哪些法律程序:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

划拨土地转让需遵循哪些法律规定，划拨土地转让要遵循哪些法律程序，划拨土地转让有严格法律规定。首先，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地转让需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。其次，应签订土地使用权出让合同，并

划拨土地转让需遵循哪些法律规定，划拨土地转让要遵循哪些法律程序:今日关于拆迁普法话题更新

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一、划拨土地转让需遵循哪些法律规定

划拨土地转让有严格法律规定。首先，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，划拨土地转让需经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。

其次，应签订土地使用权出让合同，并补交土地使用权出让金；或者经政府批准，可不办理出让手续，但转让方要将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。

再者，《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。未依规操作，转让行为可能被认定无效，面临法律风险。

二、划拨土地转让要遵循哪些法律程序

划拨土地转让需遵循以下法律程序：

首先，应由转让方提出申请，向有批准权的人民政府土地管理部门提交转让申请材料，包括土地权属证书、地上建筑物等产权证明等。

其次，政府部门进行审批。相关部门要审查转让的合法性、必要性等，若符合规定，会给予批准。

再者，签订出让合同。经批准后，受让方要与土地管理部门签订国有土地使用权出让合同，明确出让金、土地用途、使用年限等内容。

然后，缴纳出让金。受让方按合同约定足额缴纳土地出让金。

最后，办理过户登记。双方持相关材料到不动产登记机构办理土地使用权变更登记手续，领取新的不动产权证书，完成土地转让程序。未经合法程序，划拨土地不得擅自转让。

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