两人共同出资房屋拆迁有法律依据吗，两人共同出资房屋拆迁份额有法律依据吗，如果两人共同出资购买房屋，那么双方对该房屋按出资比例等享有共有权。在房屋拆迁时，有明确法律依据保障共有人权益。根据《民法典》关于共有财产的规定，因共有物产生的债权债务，
如果两人共同出资购买房屋，那么双方对该房屋按出资比例等享有共有权。
在房屋拆迁时，有明确法律依据保障共有人权益。根据《民法典》关于共有财产的规定，因共有物产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
房屋拆迁获得的补偿利益属于因共有物（房屋）产生的权益，共同出资人作为共有人，有权按照约定或各自的出资份额等主张相应的拆迁补偿。若对补偿分配有争议，协商不成可通过民事诉讼，请求法院依法根据双方实际情况，如出资凭证、约定等确定各自应得份额。
两人共同出资房屋，拆迁份额是有明确法律依据的。若双方有书面协议约定房屋产权份额，那么拆迁权益按协议分配。比如约定各占50%份额，拆迁补偿利益也基本按此比例分配。
若无书面协议，根据《民法典》规定，一般视为按份共有，按照出资比例确定份额。比如一方出资60%，另一方出资40%，则拆迁权益也按此比例享有。
在实际拆迁过程中，还需结合房屋登记情况等因素。若登记为共同共有，在分割拆迁份额时，先协商，协商不成的，考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素合理确定。若协商或确定份额有争议，可通过诉讼由法院根据具体事实和法律规定来判定拆迁份额。
当探讨两人共同出资房屋拆迁怎么分这一问题时，还有一些紧密相关的要点需要关注。比如，拆迁补偿不仅包含房屋价值补偿，还有搬迁补助费、临时安置补助费等，这些该如何在两人之间合理分配呢？另外，若两人对房屋产权比例有事先约定，拆迁分房时又会怎样具体操作？是完全按照约定比例，还是会因拆迁政策有所不同？如果您在两人共同出资房屋拆迁分配上，对这些拓展问题存在疑问，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答，助您明晰权益。
两人共同出资的房屋拆迁款分配，要根据双方的出资比例以及对房屋的贡献等情况来决定。要是有明确的出资约定，就按照约定的比例来分配。要是没有约定，通常可以依据双方实际出资额占总出资额的比例进行分配。例如，一方出了60万，另一方出了40万，总出资是100万，那么拆迁款就按6比4的比例来分。如果一方在房屋建设、维护等方面的贡献比较大，就可以适当考虑其贡献因素，对分配比例稍微调整一下，但必须要有足够的证据来支持。总之，要把多种因素都考虑进去，以做到公平合理为原则进行分配，防止引发纠纷。要是双方协商不成，就可以通过诉讼等法律手段来解决。
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内容投稿：张冬成
内容审核：王有银律师
来源：中国法院网-两人共同出资房屋拆迁怎么分，共同出资的房子,离婚后如何归一方
