有居住权房屋拆迁补偿归属咋定，有居住权房子拆迁补偿款咋分配:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

有居住权房屋拆迁补偿归属咋定，有居住权房子拆迁补偿款咋分配，居住权是《民法典》新增的用益物权。对于有居住权房屋拆迁补偿归属问题，首先要看房屋拆迁补偿的构成。若补偿包含对房屋居住权益的补偿部分，因居住权人对房屋享有占有、使用的权益，那么这部分

有居住权房屋拆迁补偿归属咋定，有居住权房子拆迁补偿款咋分配:今日关于拆迁普法话题更新

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一、有居住权房屋拆迁补偿归属咋定

居住权是《民法典》新增的用益物权。对于有居住权房屋拆迁补偿归属问题，首先要看房屋拆迁补偿的构成。

若补偿包含对房屋居住权益的补偿部分，因居住权人对房屋享有占有、使用的权益，那么这部分与居住权益相关的补偿，如安置补助费等，应归居住权人。

若拆迁补偿主要是针对房屋所有权的补偿，比如房屋价值补偿款，一般归房屋所有权人。

不过，实践中具体归属通常依据居住权设立的合同约定或相关法律文书确定。如果居住权设立合同明确约定了拆迁补偿的分配方式，按约定处理；没有约定的，居住权人与房屋所有权人可协商解决，协商不成的，可以通过诉讼，由法院根据具体情况，依据公平原则等综合判定补偿归属。

二、有居住权房子拆迁补偿款咋分配

居住权人对房屋仅享有占有、使用的权益。房屋拆迁补偿款的分配需区分不同情况。

首先，若拆迁补偿款包含对居住权益的补偿部分，居住权人有权获得该部分补偿。比如因居住权人居住需求而给予的安置补助费等，应归居住权人。

其次，房屋所有权人则会获得房屋价值补偿等基于房屋所有权产生的补偿款项。例如，对房屋本身价值的货币补偿等，归房屋所有权人。

如果拆迁方与房屋所有权人、居住权人共同签订补偿协议，明确约定了补偿款分配方式，那么各方应按协议履行。若产生争议无法协商解决，居住权人、所有权人可通过向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和证据，按照公平合理原则来判定补偿款的分配比例。

当遇到有居住权的房子拆迁了怎么办这一情况时，后续还有一些要点值得关注。首先，居住权人在拆迁过程中享有获得合理安置补偿的权益，具体补偿方式和数额需依据拆迁政策及实际情况确定。其次，若房屋存在多个居住权人，对于补偿分配问题可能会产生分歧。这些情况都可能让您感到困扰。要是您对有居住权房子拆迁后的安置补偿标准、多个居住权人补偿分配的具体规则等问题存在疑惑，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。