过世老人房产儿女怎样卖，过世老人房产拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

过世老人房产儿女怎样卖，过世老人房产拆迁怎么赔偿，过世老人的房产，儿女要售卖，需先完成继承手续。首先，若老人留有合法有效的遗嘱，房产按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承，儿女作为第一顺序继承人与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产份

过世老人房产儿女怎样卖，过世老人房产拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

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一、过世老人房产儿女怎样卖

过世老人的房产，儿女要售卖，需先完成继承手续。

首先，若老人留有合法有效的遗嘱，房产按遗嘱继承；若无遗嘱，则按法定继承，儿女作为第一顺序继承人与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产份额。

继承完成后，若所有继承人协商一致同意出售房产，需共同到不动产登记部门办理房产变更登记，将房产登记到各继承人名下（或协商确定的一人名下），之后再进行售卖。

若继承人之间无法协商一致，可通过诉讼等方式确定各自继承份额，取得法院生效法律文书后，持文书办理房产登记及售卖手续。在整个过程中，要确保遵循相关法律法规和程序，避免产生法律风险。

二、过世老人房产拆迁怎么赔偿

过世老人房产拆迁赔偿涉及继承和拆迁补偿两方面法律问题。

首先，关于房产继承。若老人未留遗嘱，其房产按照法定继承处理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。继承人协商一致或经法院判决确定各自继承份额。

其次，拆迁补偿。一般会根据当地拆迁政策确定补偿方式和标准，常见有货币补偿、产权调换等。对于已确定的继承人，拆迁补偿应按照各自继承份额分配。如果继承人之间对拆迁补偿分配存在争议，可通过协商、调解或诉讼解决。在处理过程中，要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

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