拆迁房更改子女名字有哪些法律程序，拆迁房更改子女名字有哪些法律流程:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房更改子女名字有哪些法律程序，拆迁房更改子女名字有哪些法律流程，拆迁房更改子女名字，有以下常见法律程序：若房屋已办理产权登记：-买卖过户：签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款。双方携带身份证、房产证、合同等材料，前往不动产登记中心

拆迁房更改子女名字有哪些法律程序，拆迁房更改子女名字有哪些法律流程:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁房更改子女名字有哪些法律程序

拆迁房更改子女名字，有以下常见法律程序：

若房屋已办理产权登记：

-买卖过户：签订房屋买卖合同，明确价格、付款方式等条款。双方携带身份证、房产证、合同等材料，前往不动产登记中心办理过户。需缴纳契税等相关税费。

-赠与过户：办理赠与公证，明确赠与双方信息、赠与房产信息等。之后，双方持公证书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请变更登记，缴纳契税等费用。

若房屋还未办理产权登记：

-若拆迁协议尚未备案，可与拆迁部门沟通，在协议上直接变更为子女名字。

-若协议已备案，通常要先办理初始登记至原产权人名下，再按上述买卖或赠与方式过户给子女。具体程序和要求各地略有差异，建议事先咨询当地不动产登记部门和拆迁管理部门。

二、拆迁房更改子女名字有哪些法律流程

拆迁房更改子女名字，主要有以下两种常见情形及流程：

-拆迁安置协议阶段：若在签订拆迁安置协议后但房屋尚未交付、产权未办理时想更名。首先要与拆迁方沟通，若拆迁方同意，可直接在原协议上进行主体变更，将被安置人变更为子女。通常需提交相关证明材料，如亲属关系证明、书面更名申请等，经拆迁方审核通过后重新签订协议。

-取得房产证后：这就属于房产过户。可通过买卖或赠与方式。买卖需签订房屋买卖合同，缴纳契税、印花税等税费，然后双方持身份证、房产证、合同等材料到不动产登记中心办理过户登记。赠与则需办理赠与公证，缴纳相关税费，再凭公证书、房产证等材料到登记中心办理产权变更登记。

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