拆迁律师

一、2024年征地拆迁标准

一、对于被征用到的耕地补偿，根据不同的类型，补偿标准如下：

1.旱地的平均每亩补偿金额为5.3万元；

2.水田的平均每亩补偿金额为9万元；

3.菜田的平均每亩补偿金额为15万元。

二、对于被征用到的基本农田补偿，其具体的补偿标准如下：

1.旱地的平均每亩补偿金额为5.8万元；

2.水田的平均每亩补偿金额为9.9万元；

3.菜田的平均每亩补偿金额为15.6万元。

二、对于被征用到的林地以及其他农用地，其平均每亩的补偿金额为13.8万元。

四、对于被征用到的工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，其平均每亩的补偿金额为13.6万元。

五、对于被征用到的空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，其平均每亩的补偿金额为2.1万元。

六、关于房屋的补偿标准，具体如下：

1.楼房（二层以上）每平方米的补偿金额为3300元；

2.捣（预）制砖砼结构房屋每平方米的补偿金额为2800元；

3.砖瓦房每平方米的补偿金额为2400元；

4.平（草）房每平方米的补偿金额为1900元。

三、拆迁户很富吗

对于拆迁户的经济情况，我们不可仅仅凭借表面现象对他们作出概括性的判断。

诚然，拆迁往往伴随着一系列经济上的赔偿，例如对原住房价值的补偿，对搬迁以及临时安置费用的补贴，甚至还有可能包括对因拆迁导致停产停业所产生的损失的赔偿等等。

值得注意的是，这些赔偿未必能够让拆迁户实现所谓的“财富自由”。

具体的赔偿金额受到诸多因素的制约，例如被拆迁房屋的实际价值、所在地区的相关政策规定等等。

更为重要的是，拆迁户在拆迁之后的生活状况还受到他们自身的理财能力、职业发展状况、家庭责任等多方面因素的影响。

三、郑州市拆迁补偿标准明细

(I)征用土地之赔偿事宜概述如下：

1、对于耕地之征用，其赔偿标淮分别为：旱田每亩平均赔偿金额为5.3万元；水田每亩平均赔偿金额则为9万元；而菜田每亩平均赔偿金额更是高达15万元。

2、针对基本农田的征用，其赔偿标淮如下：旱田每亩平均赔偿金额为5.8万元；水田每亩平均赔偿金额为9.9万元；菜田每亩平均赔偿金额则为15.6万元。

3、此外，如果涉及到林地及其他农用地的征用，其平均每亩赔偿金额为13.8万元。

至于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用，其平均每亩赔偿金额为13.6万元。

而对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟以及未利用地的征用，其平均每亩赔偿金额仅为2.1万元。

(II)其他相关税费情况如下：

1、耕地占用税，按照每平方米2元进行计算。

2、商品菜地开发建设基金，按照每亩1万元进行计算。

3、征地管理费，按照征地总费用的3%进行计算。

此项费用将由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩需支付4000元，该款项将被统筹调剂使用，并由省国土资源厅负责监督验收。

《土地管理法》第四十八条第二款：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

1、土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

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内容投稿：蒋芮

内容审核：李帅律师

来源：头条-郑州市拆迁补偿标准明细，郑州拆迁补偿标准明细2021