拆迁补偿方式如何维权，拆迁遇到未批先占如何维权，由于拆迁补偿方式的维权过程繁琐且复杂，因此我们将其划分为多个具体的步骤，以便更好地保障被拆迁者的合法权益。以下是一般的维权流程：首先，需要明确补偿标准及其合法性。这就需要我们查阅相关的法律法规
由于拆迁补偿方式的维权过程繁琐且复杂，因此我们将其划分为多个具体的步骤，以便更好地保障被拆迁者的合法权益。
以下是一般的维权流程：首先，需要明确补偿标准及其合法性。
这就需要我们查阅相关的法律法规，以确定补偿标准是否符合《中华人民共和国土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定。
同时，我们还需深入了解拆迁补偿的计算方法，其中包括了对房屋价值、土地使用权、搬迁费用、临时安置补助费用等方面的补偿。
在协商阶段，我们应积极尝试与拆迁方进行沟通，明确表达自身的诉求，并努力争取更为合理的补偿。
若协商无果，我们可请求召开听证会，邀请政府部门参与调解。
再者，评估阶段是至关重要的环节，我们必须要求进行公正的第三方评估，以保证评估报告的准确性和公正性，因为评估结果将会直接影响到最终的补偿金额。
接下来，若对补偿标准存在异议，我们可以申请由县级以上地方人民政府进行协调处理；若协调未果，则可由批准征用土地的人民政府作出裁决。
最后，若对行政裁决仍不满意，我们可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
对于基于民事合同关系的补偿争议，例如拆迁补偿安置协议中的违约问题，我们也可以向人民法院提起民事诉讼。
而当争议涉及行政行为的合法性时，我们同样可以向人民法院提起行政诉讼。
如果您想去法院打官司的话，以下是一些步骤供您参考：
1.先写个起诉状吧。
这部分主要就是把原告和被告的基本信息写清楚，然后明确你想要通过这个起诉达到什么目的，也就是你的诉讼请求。
最后再详细描述一下整个事件的前因后果。
2.准备好起诉状（记得要根据被告的数量多准备几份副本），还有相关的证据（比如欠条或者合同）的复印件，然后就可以去当地的法院立案庭申请立案了。
3.立案成功之后，就可以安心回家等着。
法院会把起诉状、举证通知书等文件送到被告那边，同时也会给你寄一份举证通知书和被告的答辩状过来。
4.等到法院确定了开庭时间以后，他们会给你发一张传票，告诉你具体哪天去法院参加庭审。
希望这些简单易懂的步骤能对您有所帮助！
对于合法占地面积极积的补偿事宜，依据我国及各地政令法规的规定，应据实予以补偿。
此举既可以以货币方式实施补偿，也可选择以产权调换的方式(即置换全新住房)或者将两者有机融合在一起。
针对超额占用的合法性审议工作，由当地政府或经其受权代行职能机构开展调查，探究超额占用面积是否源自合法的空间扩展。
倘若其存在具有充分正当性的历史因素或其他有效证明材料，有望按照相应比例或成本价格实现补偿。
如果超额占用被视为非法建设(譬如未经规划批准等情况)，那么该部分通常无法获得补偿。
在个别案例中，鉴于对社会公正和人道主义精神的尊重，地方政府在补偿方面也可能采取灵活策略，诸如按照建设成本价提供一定程度上的补偿，但这主要取决于特定的安置补偿方案以及地方法规。
若拆迁居民认为所获补偿并不合理，则享有权利与负责房屋征收事务的政府相关部门进行磋商，请求当地政府出面协调解决问题，甚至诉诸于司法程序，如提起行政诉讼。
关于对未纳入法定登记的建筑物进行调查、识别及处理工作，乃由市、县两级人民政府牵头，组织各有关部门共同承担。
目的在于确认这些建筑物是否属于合法建筑。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿
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内容投稿：潘国中
内容审核：李轩教授
来源：头条-拆迁补偿超标怎么处理，拆迁房超出部分都要交什么税
