拆迁补偿不服怎么起诉，拆迁补偿协议怎么起诉，严谨筹备所需材料：务必详尽地搜集所有与拆迁补偿相关的权威性文件，这包括与拆迁方签署的详细协议、经过严格评估后编制而成的报告、政府部门发布的正式拆迁公告、详实的补偿决定书以及过去以来与拆迁方之间的所
严谨筹备所需材料：务必详尽地搜集所有与拆迁补偿相关的权威性文件，这包括与拆迁方签署的详细协议、经过严格评估后编制而成的报告、政府部门发布的正式拆迁公告、详实的补偿决定书以及过去以来与拆迁方之间的所有通信往来等。
还需准备好能够证实您身份真实性的证件，诸如个人身份证明（如身份证）和家庭户口簿等。
在关键时刻，一旦发现自身权益受到侵害，就应当立刻着手进行搜集，以便尽可能多的获取对你有利的证据资料，例如图片或者视频，抑或其他相关人员的证言等等。
在此阶段，寻求专业法律意见至关重要：为了确保起诉万无一失并取得理想效果，建议在提起诉讼之前，先寻求资深专业律师的指导，以全面了解贵案的法理依据和潜在胜算；这有助于预先设想可能在诉讼过程中遇到的各种问题，从而做好充分的应对准备。
合理选择法律管辖区域：在涉及行政管理的案件中，通常是由案件被告所在地区的中级人民法院来负责审理。
需要留意的是，在某些特定情况下，具体管辖权可能还受当地具体法规的约束。
在选择法院时，需要考虑到这些因素。
依照法定程序撰写申诉状：在撰写申诉状时，务必要清晰明了地列举出指控对象即被告的信息、具体诉讼主张、指向明确的事实及其详细的法律依据等内容。
务必保证申诉状中的各项要素表述得准确无误。
关键环节：提交起诉材料：一旦确定了法律管辖区域，将申诉状及相应的证据材料提交至该法院，并且需要交付全部的诉讼费用。
在此之后，启动实际的起诉程序。
在执行上述步骤之前，首先要进行的是前期准备工作。
具体而言，它涉及到对相关证据的搜集规划，例如房产所有权证书、土地使用权证书，以及拆迁补偿协议的文本材料。
也需要搜集与之相关的评估报告或者估价清单作为支撑文件。
更为重要的是，我们需要收集与拆迁方之间的所有通讯记录，这些包括但不仅限于信函、电子邮件，甚至已有的会议纪要等实实在在的书面证据；还可以考虑搜集像照片、视频这样的辅助性证据，这对于后续的诉讼过程都非常关键。
在取得了以上这些宝贵的证据资料后，接下来的步骤就是要进行法律咨询。
这个环节建议通过寻求专业律师的帮助来完成。
他们会为你分析你的案件是否存在法律上的可行性，并且会帮你布局一个强有力的诉讼策略。
具体的流程是，首先撰写一份起诉状，这份起诉状应该涵盖以下内容：主要当事人的详细信息，特别是你和你所诉对象的具体姓名、住址，以及双方的联系方式。
明确提出你希望法院做出什么样的判决，即你的诉讼请求。
最后，详细阐述你认为补偿不合理的原因，并提供相关的法律依据，这部分就是所谓的事实与理由。
在完成了起诉状的撰写之后，下一步就是将其连同所有相关的证据材料一起提交给有管辖权的人民法院。
通常情况下，起诉状需要根据被告的数量准备相应的副本。
同时，根据法院的要求，你还需要支付一定的案件受理费用。
评估拆迁补偿是否合乎情理，我们应关注以下几点重要元素：第一，参照周围市场价格。
根据我国法规规定，征收补偿应当符合市场价格这一合理标准，不得任意偏离。
审核评估机构资质合法性。
根据相关法律要求，房地产价格评估机构的选择通常须经两方共同商议达成一致意见；然而在实际拆迁过程中，房屋征收部门违反规定未经过被拆户协商就擅自指定评估机构，这显然是不符合法律规范的。
还需关注补偿方式是否为“先补偿后拆迁”以及是否会导致现有生活水平下降等问题。
最后，审查补偿决定的制定流程及条件是否符合法律规定，以及补偿决定的具体内容是否符合法律规定。
《土地管理法》第四十七条
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。由此可见，国家在立法精神层面充分考虑百姓的利益，不得降低其生活水平。
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内容投稿：许清和
内容审核：黎雪雁律师
来源：中国法院网-怎么判断拆迁补偿合理，拆迁补偿怎么看
