拆迁律师

一、拆迁面积怎么补偿别人

拆迁面积的补偿通常会因地区、政策以及具体的拆迁项目而有所不同。一般来说，常见的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。

货币补偿是按照被拆迁房屋的市场评估价格乘以拆迁面积来计算补偿金额。

房屋产权调换则是根据被拆迁房屋的面积，按照一定比例调换相应面积的安置房屋。

在计算拆迁面积时，合法的建筑面积是关键。对于未登记建筑，需要综合考虑建造时间、用途等因素来认定其是否给予补偿。

另外，有些地区还会考虑因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用，并给予相应补偿。总之，具体的补偿标准和方式应以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

二、农村老房拆迁还田怎么补偿

农村老房拆迁还田的补偿通常会这样确定。会评估老房的建筑面积、结构和建造年代。考虑房屋所在位置的土地性质和价值。对于屋内的附属设施、装修等给予相应补偿。因拆迁还田造成的搬迁费用会得到补偿。还会计算一定的土地恢复费用。具体补偿方式和数额依照当地拆迁政策，并结合老房的实际情况综合判定。

三、拆迁补偿是否合理怎么确定

判断拆迁补偿是否合理，主要应从以下几个方面入手：-补偿方式是否符合法律规定。货币补偿应确保被拆迁人能在类似地段购买到面积和质量相当的房屋；产权调换则要保证调换房屋的面积、位置等公平合理。

拆迁补偿是否合理，主要从以下几个方面判断：

首先，看补偿方式是否符合法律规定，包括货币补偿和房屋产权调换等。货币补偿应能保障被拆迁人在类似地段购买到相当面积和质量的房屋；产权调换应保证调换房屋的面积、位置等符合公平原则。

其次，评估标准是否公正客观。评估机构应由被拆迁人协商选定，评估应综合考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。

再者，要审查补偿是否涵盖了房屋价值、搬迁费用、临时安置费用以及因拆迁造成的停产停业损失等。

最后，对比同区域类似拆迁项目的补偿标准。若明显低于同类情况，可能存在不合理。总之，需综合多方面因素，依据相关法律法规来判定拆迁补偿是否合理。

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内容投稿：孔文

内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-拆迁补偿是否合理怎么确定，拆迁补偿有几种方案