拆迁补偿拖欠怎么处理，怎么拆迁属于违法，寻求地方国土部门协助：您可优先选择向所处地区的国土管理局或负责自然资源和规划事宜的相关职能部门提交申诉，请求他们运用职权展开深入研究并监察拆迁方落实补偿义务的过程。您亦可更为便捷地通过拨打国土资源部设
寻求地方国土部门协助：您可优先选择向所处地区的国土管理局或负责自然资源和规划事宜的相关职能部门提交申诉，请求他们运用职权展开深入研究并监察拆迁方落实补偿义务的过程。
您亦可更为便捷地通过拨打国土资源部设立的法律服务热线12336反映此事，这是专门针对违法用地及违反土地资源管理法规的举报电话。
该热线提供了方便的途径，使公众能够就各类侵害土地使用权情形向有关部门及时举报。
向上级人民政府投诉：若拆迁补偿款久未发放，您可视情况向上一级政府提起投诉，如市级或省级人民政府等机构，要求他们采取措施干预和处置此事。
启动行政复议程序或发起行政诉讼：倘若经历政府征地过程中对自身合法权益造成侵害，您享有此项权利，即依据相应程序提起行政复议或行政诉讼。
请注意，行政诉讼的诉讼时效为六个月，须自您知晓或应当知晓行政行为作出之日起开始计算。
向房屋拆迁管理部门申请裁决：您还可以向房屋拆迁管理部门递交申请，请求他们对拆迁补偿款延迟发放的问题进行裁定。
向法院提起诉讼：若以上途径均未能解决问题，或者您对补偿协议中的某些条款存在异议，您有权直接向人民法院提起民事诉讼，要求拆迁方严格按照补偿协议履行其应尽的义务。
缺乏正当法律手续：在拆迁过程中，如若未能获得所需的政府审批文件，例如未能获取到相应的房屋拆迁许可证，或是在公告以及听证等环节未能依照法定程序严格操作，那么这种拆迁行为无疑将被判定为违法行为。
补偿方案存在缺陷或未能给予有效补偿：在拆迁工作启动之前，未能与相关的被拆迁者妥善协商并达成最终的协议，无法给予被拆迁者合情合理且足够充足的补偿，无论是通过货币补偿、产权调换还是两者相结合的方式，又或者是补偿标准低于国家法律法规所规定的最低标准，以上种种情形都属于违法行为。
强制拆迁行为不当：在未能与被拆迁者达成协议或者未能遵循法定程序的前提下，采取暴力、恐吓等手段强行要求被拆迁者搬离原住处，甚至切断供水、供电、供暖、供气等基本生活设施的供应，这些行为皆属于违法行为。
违背“先补偿后搬迁”的原则：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定，拆迁工作必须遵循“先补偿后搬迁”的原则，然而若是未能遵照该项原则进行实施，那么无疑是违法的行为。
未能提供妥善的安置或过渡措施：在拆迁工程开始时，未能提供足够合理的临时安置措施或者过渡期的住房供给，从而导致被拆迁者面临居住困境，这同样也是违反法律规定的行为。
违反征收决定的程序规范：征收决定的做出应当以公共利益的需求为出发点，经过严谨的科学论证，并且要给被征收人提供陈述和申辩的机会。
任何违反上述程序要求的征收决定都将被视为违法行为。
参照现行法律条文：依照我国颁布施行的《中华人民共和国土地管理法》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，我们必须确保补偿措施的公正性及合理性，以保证被拆迁者在原有生活水平不受影响的前提下，其未来的长期生计也能得到充分保障。
同时，我们还需详细了解并研究地方政府所制定的关于补偿方面的具体标准和政策，其中包括了各种补助和奖励措施。
评估市场价值：在补偿金额的设定上，我们应确保其至少能够达到被拆迁房屋的市场价值。
这个价值通常是由具备相关资质的房地产价格评估机构依据房屋征收评估办法进行评估后得出的结果。
为了进一步评估补偿是否合理，我们需要将其与周边类似地段、类似类型房屋的市场价格进行对比分析。
核实补偿项目：我们需要明确补偿项目是否涵盖以下几个方面：被拆迁房屋价值的补偿；由于拆迁而导致的搬迁、临时安置费用的补偿；由于拆迁而产生的停产停业损失的补偿；以及其他可能存在的补助和奖励措施。
审阅拆迁补偿协议：在签署拆迁补偿协议之前，我们需要认真审查其中的各项条款，尤其要关注补偿金额、支付方式、时间安排等关键信息。
寻求专业建议：若您对于补偿标准仍存疑虑，可向律师或房地产估价师咨询，他们将会为您提供专业的意见和帮助。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：吕延芷
内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-拆迁补偿标准怎么判赔，拆迁补偿规则
