拆迁律师

一、山东拆迁耕地怎么补偿

在山东，拆迁耕地的补偿通常包括以下几方面：土地补偿费，一般按照被征收耕地前三年平均年产值的若干倍数计算。安置补助费，根据需要安置的农业人口数计算。地上附着物和青苗的补偿费，要根据附着物和青苗的实际情况给予合理补偿。

另外，如果该耕地属于基本农田，补偿标准会相对更高。补偿的具体标准和方式可能因地区、项目以及政策的不同而有所差异。在拆迁过程中，相关部门应依法进行公告、听证等程序，保障被拆迁人的合法权益。如果您对补偿方案有异议，应及时通过合法途径提出申诉。

二、临海拆迁怎么补偿

临海拆迁补偿通常包括以下几个方面：一是房屋价值的补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以类似房地产的市场价格评估确定。二是搬迁、临时安置的补偿，用于弥补因搬迁造成的费用支出和临时居住的不便。三是停产停业损失的补偿，针对有合法营业执照的经营性房屋。

补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿直接给予金钱补偿，产权调换则是提供安置房屋。

具体的补偿标准和方式会依据当地政府出台的拆迁政策和相关法律法规来确定。在拆迁过程中，您要关注拆迁公告和补偿方案，若对补偿不满意，应及时通过合法途径主张权利。

三、拆迁补偿偏低怎么争取

拆迁补偿少了，你可以从下面这几个地方争取：检查一下拆迁的程序是不是合法的，像项目有没有合法批文、公告和方案有没有依法公示这些。

拆迁补偿偏低，您可以从以下几个方面争取：

首先，审查拆迁程序的合法性，包括拆迁项目是否有合法审批、拆迁公告及补偿方案是否依法公示等。

其次，对被拆迁房屋及土地的价值进行评估，若评估结果不合理，可申请重新评估。

再者，收集能证明房屋实际价值的证据，如房产证、购房合同、装修发票等。

然后，积极与拆迁方协商，主张合理的补偿项目及金额。

如果协商不成，可以向上级政府部门申请行政复议，或者直接向法院提起行政诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。但需注意，法律维权要在法定的时效内进行。

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内容投稿：罗宇

内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-拆迁补偿偏低怎么争取，政府拆迁补偿太低