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拆迁安置房值得买，拆迁安置房能买需要注意什么事项:今日关于拆迁普法话题更新

发布时间：
2025-03-20 15:27:50
作者：
圣运律师
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拆迁安置房值得买，拆迁安置房能买需要注意什么事项，拆迁安置房之所以大受欢迎，主要是因为：第一，它是实物房子，可以马上入住，特别是早期建成的一些房子，地理位置很好，而且周围的社区设施也很齐全；第二，这些房子的设计非常适合人们居住，基本上都是小

拆迁安置房值得买，拆迁安置房能买需要注意什么事项:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁安置房值得买

拆迁安置房之所以大受欢迎，主要是因为：第一，它是实物房子，可以马上入住，特别是早期建成的一些房子，地理位置很好，而且周围的社区设施也很齐全；第二，这些房子的设计非常适合人们居住，基本上都是小户型的两、三居室为主，比如说建筑面积在120平米以内的房子占了很大的份额，特别是以那种多层住宅楼为主；第三，因为这些房子是政府统一规划和建造的，所以它们的质量都比较稳定，让人放心；最后，因为这些房子所在的地方地理位置好，周边的社区设施也很完善，所以这些房子会随着经济发展越来越好，升值空间也很大。

二、拆迁安置房能买需要注意什么事项

首先，你得了解清楚这个拆迁安置房的来历，看看它究竟是不是正规的，合法的。

这就包括要搞明白这块地是属于集体的，还是国家所有。

然后，你还要看清楚这个房子能不能给特定的拆迁对象住，也就是说，政府有没有设置什么门槛，或者说有没有别的优惠措施之类的。

再者，你要看清楚这个房子到底是谁在用，是个人独占，还是大家共享的。

最后，也是很关键的环节就是，这些费用你得交齐了，比如说房子的变更费过户费还有土地转让金等等。

只有把这些事情都搞定了，你才能顺利地完成交易。

那么，什么叫做拆迁安置房，简单来说，就是因为城市规划，土地开发等等原因，需要拆迁，然后给那些被拆迁的人和租户提供的住房。

这种房子的买卖，除了受到法律法规的约束外，还会受到当地政府政策的影响，跟普通的商品房交易可是大不相同。

但是，如果这个拆迁安置房已经拿到房产证了，而且也没规定不能卖出去，或者说限制转让的时间已经过了，那这个时候，这个拆迁安置房其实就跟普通的商品住宅没什么两样了，这样的话，这个房子当然就能买卖了。

三、房子拆迁补偿多少平方

1.茅草房每平方可以拿到2000块钱的补偿款~

2.要是住的是砖房子的话，那就更值钱了，每平方能拿到2600块。

3.如果你住的是平房，那么每平方能拿到的补偿款可是高达3000元。

4.最后说到楼房特别是那种两层或以上的，每平方补偿下来都能达到3500元。

至于这个房屋补偿，就是我们在征收国有土地上的建筑物时，要按照当时被征收房屋类似的市场价格来补偿，最好还要找个有评估资质的评估机构给好好评估一下。

5.关于各个等级的征地赔偿费用的详细标准以及具体金额，都得由市内或者县级市政府经过严格审批后制定的征地赔偿安置方案里才能找到。

6.还有，土地被征用前的三年平均年产值的计算方式也很重要（关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准），这个得参照当地统计部门审核过的最基层单位的统计年报，再加上物价部门认可的单价才行。

7.如果按照规定支付的土地补偿费、安置补助费还不足以让需要安置的农民维持原来的生活水平，那就可以考虑增加安置补助费。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定