上海拆迁有多少钱，拆迁户的拆迁优惠政策是一致的吗，1.根据相关政策，我国农村中常见的茅草房屋每平方米将获得约2000元人民币的补偿款。2.乡村地区砖瓦结构房屋每平米的补偿金则为2600元人民币左右。3.对于平房，其每平方米的补偿金额大约在3
1.根据相关政策，我国农村中常见的茅草房屋每平方米将获得约2000元人民币的补偿款。
2.乡村地区砖瓦结构房屋每平米的补偿金则为2600元人民币左右。
3.对于平房，其每平方米的补偿金额大约在3000元人民币上下浮动。
4.而对于楼房（二层及以上），其每平方米的补偿金额则高达3500元人民币。
关于房屋补偿，这是指针对被征收的国有土地上建筑物价值所进行的补偿，按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，同时还需聘请具有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
5.关于各项征地赔偿费用的具体标准以及金额，均由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案予以明确规定。
6.在确定土地被征用前三年平均年产值时（涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经物价部门认可的单价作为依据。
7.若按照规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平，则可以考虑适当提高安置补助费的数额。
关于国有土地上房屋征收补偿这事儿，征收方案可不是全国一个样儿的，而是看征收地的征收部门根据那边的具体情况来制定。
咱们来说说农村集体土地上房子的补偿问题吧，国家并没有给出一个固定的补偿标准，但它的大方向就是不能让你的生活水平比原来还差，而且短时间内要有所改善，长期来看要有稳定的生活保障才行。
咱们要考虑到房子的建造结构、它的建造年份、地理位置以及它眼下的使用状况等等方面来综合评估。
同时，还得看看政府打算怎么安置你们，然后再根据这个来算出不同的补偿金额。
比如说，如果是以产权置换的方式，那就得给你合理的面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；要是选择在原地重建的话，那就得给重置成新价补偿（也就是重新盖一栋跟原来一模一样的房子所需的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；而如果你愿意接受纯货币补偿，那就得按附近城镇的商品房均价来给你补偿了。
如果你觉得征收方给的补偿不够公开、透明、合理，那你就可以去申请政府信息公开，看看他们的征地文件，或者通过行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。
这第一个就是我们通常说的房屋补偿费（也可以说是房屋重置费），这个主要是用来给那些被拆迁房子的房主们报销一下他们跟这房子一起经历风雨的费用，它按照你的房子的结构和使用年限来划分等级，然后再用每平米的价格来算出总金额。
接下来，还有一种叫做周转补偿费的东西，这个主要是为了弥补那些被拆迁房子的住户们在搬家或者自己找地方暂时住的时候遇到的麻烦，它也是按照你的房子的条件来划分等级，然后按照你家里有多少口人每个月给你发点补贴。
最后一个就是我们常听到的奖励性补偿费了，这玩意儿给出来就是为了激励那些配合房屋拆迁的家庭或者主动放弃一些权益比如选择搬到空旷的地方或者不要求政府安排住房，总之，这个房屋拆迁补偿费的各个标准都是由你们当地的政府根据你们那边的具体情况和国家相关法律才定出来的。
至于怎么算这个房屋拆迁补偿价，其实很简单，就是把宅基地的位置补偿价和你的老房子重新装修成新的便宜价相乘就行了，有个公式就是这么写的：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容投稿：葛明
内容审核：罗思章律师
来源：临律-征地拆迁补偿安置标准，征地拆迁补偿标准明细表
