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一、拆迁补偿按面积不是人口怎么算

拆迁补偿按面积而非人口计算时，通常是根据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额。具体而言，会有相关的评估机构对房屋进行评估，以确定每平方米的补偿单价。然后，将房屋的建筑面积乘以该单价，即可得到房屋本身的补偿款。

需要注意的是，一些情况下可能会考虑房屋的实际使用面积等因素，但总体还是以面积为主要依据。如果房屋内有附属设施、装修等，也会根据其价值进行相应的补偿。此外，对于一些特殊情况，如低保户、困难家庭等，可能会有一定的政策倾斜和保障措施，但这并不改变以面积为主要计算方式的原则。总之，拆迁补偿按面积计算是较为常见的做法，以保障拆迁工作的公平、公正和合理。

二、拆迁补偿按面积补偿怎么算

拆迁补偿按面积补偿通常是根据被拆迁房屋的建筑面积来计算。一般来说，会有一个每平方米的补偿单价。

1.首先确定被拆迁房屋的建筑面积，这是计算补偿的基础数据。通过相关测绘部门的测量或房屋产权证明上记载的面积来确定。

2.然后确定每平方米的补偿单价，该单价由当地政府根据相关政策、市场情况等因素确定。不同地区、不同类型的房屋，其补偿单价可能会有所差异。

3.最后，用建筑面积乘以每平方米的补偿单价，即可得到该房屋的拆迁补偿金额。例如，某房屋建筑面积为100平方米，每平方米补偿单价为8000元，那么该房屋的拆迁补偿金额为100×8000=800000元。

需要注意的是，实际的拆迁补偿计算可能会受到多种因素的影响，如房屋的用途、装修情况、附属设施等，具体情况需要根据当地的拆迁政策和相关规定来确定。

三、拆迁补偿按面积还是按人

拆迁补偿的方式通常有按面积补偿和按人口补偿两种。按面积补偿是根据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额，无论居住人口多少，只要房屋面积相同，获得的补偿大致相同。这种方式主要考虑房屋的实际占地面积和建筑规模等因素。

按人口补偿则是根据被拆迁家庭的人口数量来给予一定的补偿额度，人口数量多的家庭获得的补偿相对较多。它更注重家庭成员的居住需求和生活保障。

在实际的拆迁补偿中，具体采用哪种方式往往由当地的拆迁政策和相关规定来决定。有些地方可能会综合考虑面积和人口等因素，制定出更为具体的补偿方案。同时，不同的拆迁项目也可能存在差异，拆迁户应仔细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以维护自身的合法权益。

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内容投稿：华凝黛

内容审核：罗娟律师

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