上海拆迁补偿怎么算，上海拆迁补偿款什么时候发， 上海拆迁补偿的计算较为复杂，通常包含多个方面。 1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会按照重置成新价结合成新折扣进行计算。 2.搬迁
上海拆迁补偿的计算较为复杂，通常包含多个方面。
1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会按照重置成新价结合成新折扣进行计算。
2.搬迁、临时安置补偿：因拆迁而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用给予补偿。搬迁费根据实际搬迁距离等计算，临时安置费按规定的标准和安置期限发放。
3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致企业等停产停业的，根据企业的规模、经营状况等给予相应的损失补偿。
4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励性补偿，具体金额根据当地政策和拆迁项目情况而定。总之，上海拆迁补偿需综合考虑多种因素，以保障被拆迁人的合法权益。
上海拆迁补偿款的发放时间通常并无固定标准，具体发放时间会因拆迁项目的进展、相关部门的工作安排以及各种审批程序等因素而有所不同。
一般来说，在拆迁补偿协议签订后，相关部门会开始进行一系列的工作，如评估、核算等。如果拆迁工作较为顺利，且各项手续齐全，可能在几个月内就会发放补偿款。但如果在过程中遇到一些复杂情况，如产权纠纷、补偿标准争议等，发放时间可能会延长，可能需要半年甚至更长时间。
拆迁户可以通过向负责拆迁的部门咨询了解具体的进展情况和预计的发放时间，也可以通过查询相关的政策文件或咨询专业律师来获取更准确的信息。
上海拆迁补偿面积通常按照以下方式计算：
1.对于合法的建筑面积，一般以房屋权属证书或相关规划审批文件所记载的面积为准。如果房屋存在合法的扩建、加建等情况，且符合相关规定，也会将其计入补偿面积。
2.对于一些特殊结构的房屋，如跃层、夹层等，会根据其实际使用情况和相关规定进行面积核算。通常会按照一定的比例将其折算为建筑面积进行补偿。
3.地下室等部分的面积计算，需视其是否具有合法产权以及是否符合相关规划要求而定。如果地下室具备合法手续且在规划范围内，一般会计算在补偿面积内；否则，可能不予计算。
总之，上海拆迁补偿面积的计算较为复杂，需要综合考虑多种因素，并依据相关法律法规和政策规定进行准确核算。
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内容投稿：戴雯
内容审核：索建国律师
来源：头条-上海拆迁补偿面积怎么算的啊，2021上海拆迁补偿
