企业拆迁怎么赔偿合理？,企业拆迁怎么赔偿合理,法律分析：一般情况下的赔偿标准有土地补偿费，分为租赁土地分为国有土地和集体土地，房屋设备附加费按重置价计算，设备搬迁安装费按国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算，还有拆除会导致设备报废
法律分析：一般情况下的赔偿标准有土地补偿费，分为租赁土地分为国有土地和集体土地，房屋设备附加费按重置价计算，设备搬迁安装费按国家和地方规定的货物运输价格和设备安装价格计算，还有拆除会导致设备报废的，因将设备的重置价格应结合重置价格和重置价格计算，以补偿业主等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要；
拆迁资产补偿费用，包括：一、无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。二、停产停业损失，包括实际经营损失、预期经营损失。三、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四、拆迁奖励费用，基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：公司要拆迁，征收方除了对公司进行补偿外，还应对公司员工进行补偿。若因拆迁公司要解聘员工，根据《劳动合同法》第40条，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。第47条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：在第一种情况下，由于搬迁和地址变更，一些员工无法继续履行劳动合同，不得不终止劳动合同。当企业与员工难以就变更工作地点达成协议时，双方可以协商解除合同。根据《劳动合同法》的规定，只有用人单位和劳动者达成共识，劳动合同的内容才能变更。双方协商解除劳动合同的，用人单位应当按照劳动者的工作年限给予补偿。第二种情况，企业虽然变更了地址，但职工与企业可以继续签订劳动合同，劳动合同不因地址变更而终止。在这种情况下，双方协商不成的，可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第二十三条规定 劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。
第二十四条规定 经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。
第二十五条规定 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的
（四）被依法追究刑事责任的 第二十六条规定：有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知劳动者本人：
（五）劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（五）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（六）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。
第二十七条第一款规定 用人单位濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，应当提前30日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员。
法律分析：企业拆迁的补偿标准如下：1、土地使用权的区域补偿价。通常分为三种情况：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨；2、厂房重置成新价；3、停产停业损失费，一般包括：预期利益损失、违约损失和财务成本；4、装修附属物；5、机器设备；6、搬迁费用。
法律依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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投稿：阮桂
内容审核：张小华律师
