拆迁律师

一、强拆农民房屋需要什么程序

强拆农民房屋需要严格遵循法定程序。

1. 作出决定：由县级以上地方人民政府作出房屋征收决定，明确征收范围、补偿方案等内容，并进行公告。

2. 补偿安置：按照法定标准对被征收人给予合理补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，并保障被征收人的居住条件。

3. 复议及诉讼：被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在复议或诉讼期间，不停止征收补偿决定的执行，但法律另有规定的除外。

4. 强制搬迁：只有在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，且经催告后仍不履行的，才可以依法申请人民法院强制执行。并且，强制执行应当遵循法定程序，保障被征收人的合法权益。

二、农村中非农业户是否享受征地补偿款

在农村中，非农业户是否享受征地补偿款需根据具体情况来判断。

1. 一般情况下，如果非农业户在农村拥有合法的宅基地或承包地等相关权益，在征地过程中，其合法权益应得到保障，有权享受相应的征地补偿款，包括土地补偿费、安置补助费等。

2. 但如果非农业户在农村仅拥有房屋等建筑物，且未实际从事农业生产经营活动，对于单纯的土地征收部分，可能在某些地区或情况下不享受征地补偿款。

3. 此外，不同地区的政策规定可能存在差异，有些地方可能会对非农业户的征地补偿有特殊规定和限制，需要根据当地的具体政策来确定。总之，不能一概而论地说非农业户一定能或不能享受征地补偿款，要结合具体情况进行分析和判断。

三、签了拆迁补偿协议却迟迟不发补偿该怎么办

首先，你应仔细查看拆迁补偿协议中的相关条款，明确约定的补偿发放时间、方式等内容。若协议中有明确规定，可依据协议向相关责任方（如拆迁部门、征收单位等）主张权利，要求其按照约定及时发放补偿款。

其次，了解拆迁补偿款的发放流程和审批程序，确认是否存在正常的审批延迟等情况。若存在程序上的问题，可督促相关部门加快审批进程。

最后，若通过协商等方式无法解决问题，你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。可以向当地的法律援助机构申请法律援助，或者聘请专业的律师代理诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据证明拆迁补偿协议的存在以及自己应得的补偿金额等相关事实，通过法律手段促使对方履行协议，发放补偿款。

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内容投稿：齐玲清

内容审核：索建国律师

来源：临律-签了拆迁补偿协议却迟迟不发补偿该怎么办，签订拆迁协议后,补偿款多长时间可以到帐