拆迁不够60平米怎么办，拆迁不足45平米,是不是按45平米补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁不够60平米怎么办，拆迁不足45平米,是不是按45平米补偿，如果在拆迁过程中遇到自家房子面积不到60平方米的问题，具体怎么解决呢，这是要看你们那里的拆迁政策才能确定的。绝大多数时候，政府都会充分考虑到你的实际居住所需以及生活保障这些重要

拆迁不够60平米怎么办，拆迁不足45平米,是不是按45平米补偿:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁不够60平米怎么办

如果在拆迁过程中遇到自家房子面积不到60平方米的问题，具体怎么解决呢，这是要看你们那里的拆迁政策才能确定的。

绝大多数时候，政府都会充分考虑到你的实际居住所需以及生活保障这些重要方面，因此大概率会给你提供安置房或者其他形式的经济补偿，甚至有些情况下可能还会两种方式同时提供，怎么合适就怎么做。

然而如果你感到这个赔偿条件不是那么合理，千万别犹豫，完全可以通过跟有关部门沟通协商、提起行政复议或是直接进行法庭诉讼这样的正规渠道来保护自己应有的权益不受侵害。

二、拆迁不足45平米,是不是按45平米补偿

关于住宅房屋的拆迁事宜，对于面积不足45平方米的情况，将按照规定赔偿45平方米。

在选择拆迁安置方式时，每户所拥有的房屋产权建筑面积必须至少达到45平方米以上方可。

对于私有住宅房屋的产权建筑面积小于或等于45平方米，且其在其他住处未拥有房产，同时持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，我们将按照不低于45平方米产权建筑面积的标准户型为他们提供安置方案。

在此范围内，45平方米以内的差价款将由拆迁方承担，而被拆迁人无需再额外支付任何费用；若超过45平方米但不足60平方米，则由被拆迁人按照实际成本价进行结算；若超过60平方米，则由被拆迁人按照市场价格进行结算。

对于已经失去劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，我们会给予特别关注和照顾。

具体的实施方法将由各市、县级人民政府根据当地实际情况来制定。

在涉及到拆迁出租房屋的问题上，如果被拆迁人和房屋承租人能够就解除租赁关系达成共识，或者被拆迁人已经妥善安置了承租人，那么仅需对被拆迁房屋的所有权人进行补偿安置即可；反之，如果双方无法达成共识，则需要采取房屋产权调换的方式进行处理。

三、拆迁补偿不公平怎么办

1.复议评估机制：当对评估结果表示质疑或存在疑虑时，您有权提出复议申请并要求进行再次或重新评估。

2.协商和解：在与拆迁办公室保持积极对话的前提下，努力借助于中立机构调解，以期达成更为公正、合理的赔偿协议方案。

3.行政复议路径：向上一级行政主管部门提交相关申请，请求其启动行政复议程序，对原有的拆迁补偿决定进行审查和纠正。

4.司法诉讼策略：如前述途径均未能有效解决问题，您还可以选择向法院提起行政诉讼，运用法律武器维护自身合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。