房屋拆迁自建房屋怎么补偿，农村拆迁还能申请宅基地吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋拆迁自建房屋怎么补偿，农村拆迁还能申请宅基地吗，在房屋拆迁中，自建房屋的补偿通常根据其合法建筑部分进行评估和计算。 1 建筑面积补偿：依据房屋的实际建筑面积，按照当地规定的每平方米补偿标准给予货币补偿。这部分补偿旨在弥补自建房屋的建

房屋拆迁自建房屋怎么补偿，农村拆迁还能申请宅基地吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、房屋拆迁自建房屋怎么补偿

在房屋拆迁中，自建房屋的补偿通常根据其合法建筑部分进行评估和计算。

1. 建筑面积补偿：依据房屋的实际建筑面积，按照当地规定的每平方米补偿标准给予货币补偿。这部分补偿旨在弥补自建房屋的建筑成本。

2. 装饰装修补偿：对于自建房屋的室内外装饰装修部分，根据其装修材料、工艺和市场价值等因素进行评估，给予相应的补偿。

3. 附属设施补偿：包括自建房屋的庭院、车库、水井、围墙等附属设施，按照其实际价值进行补偿。

然而，如果自建房屋存在违法建设部分，如未取得相关建设许可证等，可能无法获得全部补偿，甚至可能不被认可为合法建筑而不予补偿。在拆迁过程中，被拆迁人应及时了解当地的拆迁政策和法规，确保自身权益得到合理保障。

二、农村拆迁还能申请宅基地吗

农村拆迁后能否申请宅基地，需视具体情况而定。一般情况下，在农村拆迁后，原宅基地已被征收或收回，若符合一定条件，可申请新的宅基地。1. 若拆迁后家庭人口增加，且无其他宅基地可供居住，可向所在村集体经济组织提出申请，经审核批准后可获得新的宅基地。2. 若因拆迁导致原有住房灭失，且符合当地宅基地申请条件，也可申请重新分配宅基地。但需注意，各地对于宅基地申请的条件和程序可能有所不同，应遵循当地的相关规定和政策。同时，要确保申请材料的真实性和合法性，以提高申请获批的几率。

三、宅基地拆迁补偿比例1比多少

宅基地拆迁补偿比例通常没有固定的 1 比多少的标准，其具体比例会因地区政策、土地性质、房屋状况等多种因素而有所差异。

一般来说，在一些地区，宅基地拆迁补偿可能是按照被拆迁房屋的重置成本价给予一定比例的补偿，比如 1 比 1.2 或 1 比 1.5 等，即拆迁补偿金额为被拆迁房屋重置成本价的 1.2 倍或 1.5 倍。但在一些城市规划区内或有特殊政策的地区，可能会综合考虑土地的区位价值、房屋的建筑面积、装修情况等因素，采用不同的补偿比例和计算方式，可能会达到 1 比 2 甚至更高的比例。

此外，还可能会有一些安置补偿措施，如提供安置房、给予货币安置补贴等，这些都需要根据当地的具体拆迁政策来确定。总之，宅基地拆迁补偿比例是由各地根据实际情况制定的，具体情况需具体分析。