拆迁律师

一、拆迁申请裁决需要提交哪些材料

拆迁申请裁决通常需要提交以下材料：

1. 裁决申请书：应明确申请人与被申请人的基本信息、申请裁决的事项等。

2. 法定代表人身份证明、营业执照等：证明申请人的主体资格。

3. 房屋拆迁许可证及相关文件：确保拆迁行为的合法性。

4. 被拆迁房屋的权属证明：如房产证等，以明确被拆迁房屋的产权归属。

5. 拆迁补偿安置方案：包括补偿方式、标准、安置地点等具体内容。

6. 被拆迁人的意见：如是否同意拆迁补偿安置方案等。

7. 相关的证据材料：如拆迁评估报告、协商记录等，以支持申请裁决的主张。

这些材料的提交有助于拆迁管理部门全面了解拆迁情况，依法进行裁决，保障拆迁当事人的合法权益。

二、拆迁评估不合理该怎么办

如果拆迁评估不合理，可采取以下措施。1. 与拆迁方协商：明确告知对方评估结果不合理之处，尝试通过沟通协商达成合理评估。2. 申请复核评估：被征收人或房屋征收部门对评估结果有异议的，应自收到评估报告之日起 10 日内，向原房地产价格评估机构申请复核评估。原评估机构应当自收到复核评估申请之日起 10 日内对评估结果进行复核。3. 申请鉴定：对复核结果仍有异议的，应自收到复核结果之日起 10 日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会应当自收到鉴定申请之日起 10 日内，对评估报告的评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具鉴定意见。

三、拆迁补偿协议撤销条件是什么

拆迁补偿协议的撤销条件主要有以下几点：

1. 重大误解：如果协议一方在签订协议时，对协议的内容存在重大误解，比如对补偿金额、安置方式等重要条款有错误认识，且这种误解是基于重大且明显的事实错误，那么可以撤销协议。

2. 显失公平：协议的内容明显对一方当事人极为不利，双方的权利义务严重不对等，这种不公平达到了违背公平原则的程度，受不利影响的一方可以申请撤销协议。

3. 欺诈：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示而签订的拆迁补偿协议，受欺诈方有权撤销。

4. 胁迫：以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方当事人作出违背真实的意思表示而签订的协议，受胁迫方可以撤销。

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内容投稿：汪欣雯

内容审核：王兰律师

来源：临律-拆迁补偿协议撤销条件是什么，撤销拆迁补偿协议是行政诉讼还是民事诉讼